R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

5. Negli interventi edilizi nell’ambito di un PUA, le quantità minime di aree da realizzare e
cedere sono stabilite in sede di POC, di norma, salvo diversa specificazione, secondo le
seguenti quantità minime, ogni 100 mq. di SC:
a) Per gli usi residenziali e i servizi connessi (a1, a2, b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7):
- P1 + U = 80 mq. di cui P1 non meno di 25 mq.
b) Per gli usi direzionali, commerciali e alberghieri e assimilabili (usi ‘c’ e usi ‘e’):
- P1 + U = 100 mq., di cui P1 non meno di 40 mq. (aumentabili fino al raddoppio nel
caso di locali di intrattenimento a forte concorso di pubblico).
c) per gli usi di tipo produttivo (usi c1, c3, c2):
- . P1 + U = 15% della ST .
Per gli usi b8, b9, d4, c4, c4 non è richiesta cessione di aree; inoltre non è richiesta
cessione di aree per le funzioni ‘f’ in quanto trattasi esse stesse di dotazioni territoriali.
In sede di POC viene definita l’utilizzazione delle aree U e il tipo di sistemazione da
realizzare, precisando se e in quale misura vada realizzata in esse una quota di
parcheggi P2.
6. Qualora il POC stabilisca, per determinati comparti, la cessione di aree per attrezzature e
spazi collettivi in misura complessivamente superiore agli standard calcolati come al
presente articolo, la convenzione del PUA prevede la cessione gratuita al Comune anche
di tali aree eccedenti.
7. Qualora il POC individui all’interno del comparto aree destinate a parcheggio P1 in
misura superiore agli standard calcolati come al presente articolo, e aree U in misura
inferiore, le maggiori aree P1 sono da realizzare e cedere gratuitamente a scomputo delle
aree U, fino a concorrenza della somma P1+U prescritta.
8. Qualora in un piano urbanistico attuativo siano ammesse destinazioni d'uso che
richiedono standard differenti, il PUA deve fissare la quota massima di SC che potrà
essere destinata agli usi che richiedono la cessione di standard urbanistici più elevati e
dimensionare e localizzare le aree da cedere sulla base di tale quota massima; nel
seguito non potranno essere rilasciati permessi di costruire o presentate Denunce di
Inizio attività (anche di CD) che nel complesso del comparto determinano il superamento
di tale quota massima.
9. Le aree cedute ad uso pubblico ai sensi del presente articolo sono edificabili secondo le
modalità e i limiti previsti, per i diversi usi, al precedente art. 3.1.2. L'edificabilità
consentita ai sensi di detto articolo è da considerarsi aggiuntiva rispetto agli indici previsti
nelle zone urbanistiche in cui le aree ricadevano prima della cessione.
Art. 3.1.7 - Cessione di aree per l’urbanizzazione degli insediamenti e per attrezzature e
spazi collettivi - Caratteristiche e localizzazione
1. Le quantità di aree da cedere ai sensi dell’articolo precedente si intendono al netto di
strade, marciapiedi, aiuole stradali, aree occupate da cabine elettriche o da altre opere o
impianti di urbanizzazione primaria fuori terra.
2. Le aree per parcheggi pubblici si intendono comprensive delle relative corsie di servizio e
aiuole di arredo; di norma (salvo ostacoli particolari o soluzioni pluripiano o diverse
indicazioni fornite dal Comune) i parcheggi devono essere realizzati a pettine ed essere
alberati con alberi posti mediamente ogni 6/7 m..
3. I parcheggi pubblici possono essere realizzati anche in soluzioni pluripiano; in tal caso il
rispetto della dotazione prescritta sarà misurato in termini di capienza di posti-auto, che
dovrà essere non inferiore al numero che si ottiene dividendo per 25 la superficie in mq.
prescritta come standard.
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