R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

2. Tutti i permessi di costruire rilasciati, le DIA divenute esecutive e le SCIA pervenute
anteriormente alla data di adozione del RUE, sono considerate non in contrasto con le
prescrizioni di tale strumento, e mantengono la loro validità, purché i lavori vengano
iniziati e terminati entro i termini fissati nel titolo abilitativo stesso a norma di legge. Il RUE
non si applica inoltre alle varianti non essenziali a tali titoli abilitativi (si veda ai seguenti
artt. 7.4 e 7.5 dell’Allegato B).
3 L’adozione del RUE comporta, in applicazione del PSC, il cambiamento della modalità di
misura della superficie edificata o edificabile in relazione agli indici territoriali o fondiari o
alle quantità massime edificabili prescritte nei diversi ambiti: viene prevista l’utilizzazione
della Superficie Complessiva come definita ai sensi del successivo art.1.3.7 al posto
dell’unità di misura applicata nel pre-vigente PRG.
4. Al fine di agevolare la transizione alla nuova unità di misura, fermo restando il rispetto
delle norme di tutela di cui al Capo II del PSC, si considerano non in contrasto con il RUE
e, pertanto, fino alla sua definitiva entrata in vigore, possono essere approvate secondo
le disposizioni del PRG le richieste di permesso di costruire e le DIA che siano state
presentate prima della data di adozione del RUE complete di tutti i documenti necessari
per l’esame istruttorio e conformi al PRG.
5. Nel caso siano già approvati alla data di adozione delle presenti norme dei progetti
planivolumetrici convenzionati o progetti unitari di intervento convenzionati o
urbanizzazioni convenzionate che prevedano il successivo rilascio del titolo abilitativo
edilizio, tali titoli abilitativi sono rilasciabili, fino alla data di scadenza delle relative
convenzioni, nel rispetto degli indici edilizi ed ecologici e relative modalità di misura come
definiti nel PRG previgente.
6 Per quanto riguarda i Piani Urbanistici attuativi vigenti e per quelli che siano in corso di
approvazione o vengano approvati durante la fase di salvaguardia, si rimanda alle
disposizioni di cui agli artt. 1.7 e 1.13 del PSC.
7. E’ comunque consentito presentare varianti ai PUA già approvati o modifiche a quelli in
itinere di cui al comma 5 per adeguarli compiutamente alle disposizioni del PSC e del
RUE.
8. Laddove nei Titoli seguenti talune disposizioni del RUE consentano l’applicazione in via
transitoria di specifiche disposizioni del PRG pre-vigente, si intende che i parametri
urbanistici ed edilizi da rispettare secondo tali disposizioni del PRG pre-vigente vanno
misurati utilizzando i parametri e relative unità di misura del PRG pre-vigente.
Art. 1.1.8 - Organizzazione delle norme e prevalenza delle norme di tutela sulle norme di
ambito
1. Per ciascun ambito o sub-ambito sono espresse, al Titolo IV, le possibilità di
trasformazione fisica e funzionale degli immobili in assenza di specifiche previsioni del
POC, formulate ed articolate attraverso una appropriata combinazione: degli usi del
territorio, della potenzialità edificatoria, dei parametri edilizi, dei tipi d'intervento e degli
strumenti di attuazione, a cui si possono aggiungere di volta in volta norme di carattere
gestionale o specifiche prescrizioni.
2. Per ciascun immobile le potenzialità di trasformazione fisica e funzionale sono definite
dalle norme di ambito o sub-ambito in cui l’immobile ricade, di cui al Titolo IV del RUE,
dalle eventuali norme specifiche dettate dal POC, dalle eventuali norme di tutela che
interessano l’immobile, stabilite dal PSC e richiamate nel RUE all’art. 2.1, nonché dai
vincoli derivanti dalla presenza di infrastrutture o impianti, di cui al Titolo III.
Le limitazioni eventualmente determinate dalle norme di tutela di cui al PSC e al Titolo II,
e dai vincoli relativi ad infrastrutture e impianti di cui al Titolo III prevalgono sempre sulle
norme di ambito di cui al titolo IV e sulle norme del POC.
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