R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

E’ tuttavia ammesso non rispettare tali distanze minime:
a) sulla base di Piani urbanistici attuativi,
b) qualora lungo tale lato della strada vi sia un allineamento consolidato degli altri edifici
preesistenti a distanza inferiore, rispettando comunque un minimo assoluto di m. 4,00;
c) in caso di sopraelevazione o di demolizione e ricostruzione, mantenendo la distanza
preesistente, con nulla osta dell’ente proprietario della strada.
Per gli edifici preesistenti, gli interventi che comportano ispessimento delle chiusure
verticali esterne per finalità di isolamento possono derogare dalle misure suddette per un
massimo di m. 0,20.
4. Non è prescritta alcuna distanza minima dai limiti delle aree che, nell’ambito di un
intervento urbanistico o edilizio, vengano cedute ad uso pubblico quali aree per opere di
urbanizzazione ai sensi degli artt. 3.1.6 e 3.1.7, anche in forma di parcheggi multipiano
fuori ed entro terra. Pertanto è possibile prevedere la costruzione anche a confine con tali
aree.
Art. 5.2.5 - Distacco fra edifici e distanza fra pareti antistanti di due edifici (D3)
1. Si definiscono chiusure verticali di un edificio le sue pareti perimetrali (verticali o subverticali;
vedi articolo 1.2.10, punto 2 e sue note), nonché i relativi infissi. Nel seguito del
presente articolo si utilizzerà il termine di uso comune 'pareti' nel significato del termine
più generale 'chiusure verticali'.
2 Si definisce convenzionalmente distanza fra due edifici (o distacco) il raggio del cerchio
minimo che con centro in qualsiasi punto del perimetro della superficie coperta di un
edificio vada a congiungersi con un qualsiasi punto del perimetro della superficie coperta
dell’altro. La distanza minima fra due edifici non aventi pareti antistanti e di m. 3,00.
3. Si definisce parete (o porzione di parete) antistante (o frontistante, o prospiciente) di un
edificio rispetto ad un altro edificio, quella parete o porzione di parete per tutti i punti della
quale la distanza dall'altro edificio sia misurabile, con le modalità di cui al comma
seguente (e non infinita).
4 Si definisce convenzionalmente distanza fra pareti antistanti di due edifici (D3), la
distanza minima intercorrente fra un punto qualsiasi posto sul perimetro della superficie
coperta di uno dei due edifici e il perimetro della superficie coperta dell'altro, misurata in
pianta (sul piano orizzontale) e in direzione perpendicolare al perimetro in quel punto ( 42 ).
42 Se i perimetro della superficie coperta in quel punto fosse costituito da una linea curva la distanza si
misura in direzione normale alla curva (ossia perpendicolare alla sua tangente in quel punto).
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