R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

- costituisce manutenzione ordinaria e non è soggetta ad alcuna procedura per gli edifici
non compresi nel centro storico qualora venga riproposto il medesimo colore
preesistente o qualora si utilizzi una delle soluzioni di colore previste nella Cartellacolori;
- è soggetta ad autorizzazione amministrativa ed è sottoposta al parere della CQAP nel
caso in cui si intenda modificare il colore preesistente con un colore non previsto nella
Cartella-colori, e comunque qualora l’edificio ricada nel centro storico
4. Le unità edilizie con prospetto architettonico unitario con rifinitura a tinta devono essere
tinteggiate in modo omogeneo. È vietata, di norma, la tinteggiatura parziale di facciate
unitarie, anche se riferita a partizioni proprietarie; la stessa può essere ammissibile
solamente a seguito di autorizzazione amministrativa, sulla base di adeguate
campionature in loco.
5. E' prescritta la conservazione degli elementi architettonici applicati sulle facciate, aventi
caratteristiche storico-artistiche di pregio, o interessanti come testimonianza storica,
quale fontane, esedre, lapidi, edicole sacre, antichi numeri civici, fittoni, ecc.
6. In tutto il territorio comunale, a salvaguardia dell'unitarietà dei prospetti, è vietata la
chiusura di balconi e terrazzi visibili da spazi pubblici con infissi vetrati. Le chiusure di
detti balconi e terrazzi potranno essere autorizzate solo sulla base di un progetto riferito
ad una intera facciata condiviso da parte di tutti i proprietari del fabbricato.
7. Nel territorio rurale le facciate degli edifici abitativi possono essere rifinite in intonaco di
malta di calce tinteggiato o in mattoni a vista.
Art. 5.1.3 – Conformazione plani volumetrica e coperture degli edifici
1. Le coperture degli edifici, se realizzate a falde inclinate, devono preferibilmente avere una
forma semplice. Devono essere evitate forme complicate e atipiche, o pendenze
eccessive, salvo parere favorevole della CQAP e salvo che si tratti di edifici per funzioni
specialistiche.
2. Nel territorio rurale, gli edifici frutto di nuova costruzione o ricostruzione devono avere
una forma semplice, di norma a pianta rettangolare, salvo parere favorevole della CQAP,
senza elementi in aggetto quali balconi o bow-window. La copertura deve essere a falde,
con forma e pendenza conformi ai modelli dell'edilizia tradizionale locale (normalmente a
due o al massimo quattro falde congiungentisi nel colmo con pendenza compresa fra il
30% e il 38%), senza abbaini o terrazzini incassati, e con manto di copertura in laterizio.
Con parere favorevole della CQAP, sono ammesse coperture e manti di copertura
realizzati con tecniche e materiali diversi nel caso si tratti di edifici specialistici o di forma
o dimensioni particolari quali stalle, silos, edifici di grandi dimensioni; per questi ultimi è
prescritta la mitigazione dell'impatto visivo mediante l’impianto di filari di alberature ad
alto fusto al contorno.
3. Nel territorio rurale per interventi di MS, RRC, RS, RE, AM non è ammessa nelle
coperture la realizzazione di nuovi abbaini sporgenti dal piano di falda o di terrazzini
incassati nella falda (salvo il mantenimento di abbaini o terrazzini esistenti). É ammessa
l’apertura di lucernai a raso nella falda; ciascuna apertura non deve superare la superficie
di mq. 1,50.
4. Nel territorio rurale la misura della sporgenza della gronda dovrà essere commisurata alla
media di quelle rilevabili sull’edilizia tradizionale, e in ogni caso non dovrà essere
superiore a 50 cm.
Art. 5.1.4 - Aggetti delle facciate su spazi di uso pubblico
1. Gli aggetti delle facciate degli edifici e dei muri fronteggianti spazi pubblici non devono
costituire pericolo per le persone o le cose.
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