R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

- di quella esistente nell'ambito dell'unità agricola, avente tipologia originaria abitativa,
anche se diversamente utilizzata;
- di quella concessa in precedenza sul medesimo terreno, anche se in edifici non facenti
più parte dell'unità agricola.
5. La SC può essere distribuita in più alloggi purché all’interno di un unico corpo di fabbrica
abitativo. E’ ammessa la distribuzione della SC abitativa in due corpi di fabbrica
- nel caso che nell’unità agricola esistano già due edifici distinti ad uso abitativo;
- nel caso che l’unità agricola comprenda un solo edificio abitativo, tutelato, nel quale
non sia possibile, attraverso il cambio d’uso di parti non abitative, ricavare l’intera SC
abitativa consentita;
- nel caso che l’unità agricola comprenda un solo edificio abitativo, tutelato, ricadente
all’interno della fascia di rispetto di un elettrodotto, o di un cimitero o di un depuratore,
- nel caso che venga ricavata superficie abitativa attraverso interventi di recupero e
cambio d’uso di preesistenti edifici aziendali non abitativi.
Art. 4.7.5 - Interventi di NC, AM, DR per uso d1: fabbricati di servizio all’agricoltura
1. Superficie fondiaria minima dell’azienda agricola:
- per aziende ricadenti nell’ambito ad alta vocazione produttiva agricola (AVP) del tutto
prive di edifici ad uso d1: 4.ha;
- per le altre aziende ricadenti nell’ambito AVP: 2 ha.;
- per le aziende ricadenti negli altri ambiti: 4 ha.;
2. Parametri edilizi per tutti gli interventi edilizi di NC, DR, AM:
- SC edificabile in rapporto alla superficie aziendale nell’ambito AVP = 60 mq per ha.
- SC edificabile in rapporto alla superficie aziendale negli altri ambiti agricoli = 60 mq per
ha. per i primi 4 ha. + 40 mq per ha. per gli ettari superiori al quarto;
- SC massima edificabile in tutti gli ambiti agricoli: = 500 mq.
Gli interventi di DR senza incremento della SC sono ammessi anche nel caso di
superamento dei parametri suddetti.
3. Modalità di attuazione: per gli interventi entro i parametri di cui al comma precedente:
intervento edilizio diretto. Per interventi di AM o DR la domanda deve essere presentata
da un imprenditore agricolo, come definito nell’art. 2135 del Codice Civile e secondo
quanto previsto nel D.Lgs. 18/05/2001 n. 228; per interventi di NC la domanda deve
essere presentata da un IAP.
Tramite PAA, presentato da un IAP, che dimostri che l’unità aziendale abbia i requisiti di
competitività e sostenibilità di cui al PRSR, è possibile:
- superare la SC edificabile in rapporto alla superficie;
- superare la SC massima.
Art.4.7.6 -Interventi di NC, AM, DR per uso d2 (allevamenti produttivi agricoli)
Per l’uso d2 sono ammessi in via ordinaria nel RUE esclusivamente interventi di tipo
conservativo sugli immobili esistenti (MO, MS, RRC, RE) e gli interventi, di realizzazione
di manufatti (es. lagoni) o anche di ampliamento, nuova costruzione o ricostruzione degli
edifici, necessari per migliorare il benessere degli animali o per diminuire gli impatti
ambientali dell’attività o per la conversione a modalità di zootecnia biologica, ma non
finalizzati all’incremento dei capi allevabili. Interventi che non rientrano in tali limiti
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