R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

Fabbricati NON antistanti
90°
90° 90°
Distacco min. m.3
90°
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Fabbricati ANTISTANTI
Distanza = D3
5. Nella misura della distanza fra due edifici e fra pareti antistanti di due edifici valgono le
medesime esclusioni di cui al comma 2 del precedente Art. 5.2.1.
6. La distanza D3 fra una parete antistante di un edificio e l'edificio che ha di fronte (che non
sia unito o aderente al primo) deve rispettare i seguenti valori minimi, fatte salve diverse
esplicite regolamentazioni dei PUA vigenti.
7. Negli interventi MO, MS, RRC, RS, RT, RE (anche in caso di apertura di nuove finestre
su pareti già finestrate):
- D3 = valore preesistente (salvo gli eventuali ispessimenti delle chiusure verticali
esterne per finalità strutturali o di isolamento).
8. Negli interventi di NC, DR, AM: quando le pareti antistanti anche parzialmente si
fronteggiano per uno sviluppo inferiore o uguale a m.. 12,00:
- D3 maggiore o uguale a m. 10,00;
quando le pareti antistanti anche parzialmente si fronteggiano per uno sviluppo maggiore di
m. 12,00:
- D3 maggiore o uguale a m. 10,00 e maggiore o uguale all'altezza (H) della più alta fra
le due pareti prospicienti se è maggiore di 10 m.
9 Negli interventi di NC, DR, AM, in caso di edifici a gradoni la distanza fra pareti D3 varia
in rapporto all’altezza del fronte così come stabilito al punto 8 e va misurata in
corrispondenza di ogni arretramento.
10. Gli interventi di ampliamento (AM) sono ammissibili anche nel caso in cui l'edificio
preesistente non rispetti i limiti di cui al comma 8, a condizione che tali limiti siano
rispettati per la porzione ampliata; in particolare negli interventi di ampliamento per
sopraelevazione i limiti di cui al comma 8 vanno verificati misurando la distanza alla quota
della porzione sopraelevata.
11. In deroga al precedente comma 8, all’interno della medesima unità edilizia fra la parete
finestrata dell’edificio principale e un edificio accessorio pertinenziale di altezza H
inferiore a m.3,00 è ammessa una distanza minima di m.3,00.
12. Nei casi di cui al comma 8 qualora entrambi le pareti prospicienti o le porzioni di parti
prospicienti non siano finestrate, il valore da rispettare può essere ridotto fino a 3,00.
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