R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

sagoma planivolumetrica. A tal fine occorre che sussista almeno una parte significativa
delle strutture portanti perimetrali fino alla quota di imposta del primo solaio. In difetto di
questi elementi l’edificio si considera diroccato o demolito.
2. Gli edifici diroccati o demoliti sono ricostruibili nei soli seguenti casi:
a) che siano individuati negli strumenti urbanistici come edifici di valore storicoarchitettonico
o come edifici di pregio storico-culturale e testimoniale, in categoria di
tutela A di cui all’art. 4.1.2;
b) che sussistano le condizioni normative per richiedere un intervento di Ricostruzione o
Nuova Costruzione ai sensi degli articoli del Capo 4.7 (interventi consentiti in relazione
allo svolgimento delle attività agricole o zootecniche);
c) che siano stati demoliti per ordinanza sindacale in relazione a situazioni di pericolosità
e la richiesta di permesso di costruire per la ricostruzione sia presentata entro cinque
anni dalla demolizione;
Nei casi di cui alle lettere a) e c) la ricostruzione dovrà avvenire nell’ambito della
medesima sagoma e del medesimo sedime dell’edifico preesistente, sulla base di
adeguata documentazione della sua consistenza preesistente al crollo o demolizione.
Art. 4.6.14 –Zone con norme speciali
1. Nella Tav. 1 del RUE sono individuate con specifica grafia nel territorio rurale tre aree
speciali nelle quali in via transitoria, fino alla definita entrata in vigore del presente RUE,
restano applicabili le seguenti disposizioni particolari, conformi alla normativa introdotta
con apposite varianti nel PRG pre-vigente:
2. Nell’area in fregio alla Via Emilia in prossimità dell’intersezione con l’Autostrada,
individuata con il n. progressivo 6 sono ammessi interventi edilizi alle seguenti condizioni:
- parametri edilizi (sup. edificabile, altezza, destinazioni d’uso) come da progetto
approvato dalla Conferenza di servizi in data 23/07/2009; eventuali varianti al
progetto sono ammesse nel rispetto dei medesimi parametri;
- attuazione tramite permesso di costruire accompagnato da convenzione che
stabilisca in capo al soggetto attuatore gli obblighi di cui alle presenti prescrizioni;
l'attuazione dell'intervento resta subordinata a tutte le condizioni e prescrizioni
contenute nei pareri resi in sede di conferenza di servizi dagli uffici/enti/autorità
competenti;
- al rilascio del permesso di costruire dovrà essere corrisposto il valore equivalente
alla monetizzazione degli standard, pari al 100% (60% a verde; 40% parcheggi)
della superficie di nuova costruzione in luogo della realizzazione e cessione dei
medesimi.
- oneri aggiuntivi: corresponsione entro la fine lavori di un ulteriore importo di euro
100,51 (U1+U2) per metro quadro di SC di nuova costruzione e di euro 61,85
(U2) per metro quadro di SC esistente.
3. Nell’area agricola in fregio alla S.P. Marecchiese individuata con il n. progressivo 8 sono
ammessi interventi edilizi nel rispetto di:
- parametri edilizi (sup. edificabile, altezza, destinazioni d’uso) come da progetto
approvato dalla Conferenza di servizi in data 22/12/2008; eventuali varianti al
progetto sono ammesse nel rispetto dei medesimi parametri;
- attuazione tramite permesso di costruire accompagnato da convenzione che
stabilisca in capo al soggetto attuatore gli obblighi di cui alle presenti prescrizioni;
l'attuazione dell'intervento resta subordinata a tutte le condizioni e prescrizioni
contenute nei pareri resi in sede di conferenza di servizi dagli uffici/enti/autorità
competenti;
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