R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

4. Le aree U, salvo diversa indicazione del POC., devono essere sistemate con manto
erboso, essenze arbustive ed arboree secondo l'elenco di essenze ammissibili e le norme
di impianto di cui al Regolamento comunale del Verde, ovvero, in assenza di questo,
secondo le norme del successivo Capo 3.2, nonché arredate con attrezzature per la
fruizione, il riposo, la ricreazione, il gioco; possono comprendere percorsi pedonali e
ciclabili che percorrono le aree a verde.
5. Non sono computabili come U
- le aiuole stradali e le aree, ancorché sistemate a verde, aventi funzioni di arredo, di
mitigazione degli impatti e di ambientazione delle sedi stradali;
- le aree che, ai sensi del DPR 142/2004 ricadano all’interno delle fasce di pertinenza
(fascia A) di strade di tipo A, B, C, D (che possono tuttavia essere utilizzate come
parcheggi);
- le aree, ancorché sistemate a verde, aventi la funzione di invaso di raccolta e
accumulo delle acque piovane;
- le aree comprese all’interno delle fasce di rispetto degli elettrodotti (che possono
tuttavia essere utilizzate come parcheggi);
- le aree sistemate a verde che non raggiungono la superficie minima di almeno mq.
100;
- le aree che per le caratteristiche morfologiche o di localizzazione non siano fruibili
ed attrezzabili per alcuna delle funzioni elencate all’art. A-24 comma 2 della L.R.
20/2000;
Le aree di cui ai punti precedenti sistemate a verde sono da considerarsi dotazioni ecologiche.
6. Qualora il POC preveda una utilizzazione delle aree U per la realizzazione di particolari
edifici o attrezzature per servizi collettivi, esse devono essere cedute al Comune con
semplice sistemazione del suolo ed impianti arborei secondo indicazioni del SUE.
7. Nel caso di interventi edilizi diretti, le dotazioni di cui all’art. 3.1.6 devono essere
individuate nel progetto e cedute al Comune entro al data di inizio dei lavori, con firma di
atto d'obbligo al momento del ritiro del permesso di costruire. Esse sono di norma
reperite nell'ambito del lotto di intervento; possono anche essere localizzate in aree
diverse purché non eccessivamente distanti e purché tale localizzazione sia considerata
idonea e utile da parte del Responsabile del SUE.
Art. 3.1.8 - Cessione di aree per attrezzature e spazi collettivi – Casi di monetizzazione
1. Negli interventi diretti non programmati dal POC all’interno dei centri storici, nel territorio
urbano consolidato e negli ambiti specializzati per attività produttive, l’onere della cessione
delle aree può essere convertito in onere monetario (monetizzazione) nel rispetto dei
commi seguenti e sulla base dei valori monetari stabiliti dalla delibera comunale relativa
agli oneri di urbanizzazione.
2. Nei casi di cui al primo comma, qualora il calcolo delle quantità di aree da cedere dia luogo
a una superficie di parcheggi pubblici P1 inferiori o uguale a 3 posti auto o a una superficie
a verde (U) inferiore a 300 mq., ovvero nel caso in cui, per i parcheggi, non siano
rispettabili le norme del codice della Strada, il Responsabile del procedimento decide sulla
eventuale proposta di monetizzazione, ovvero la prescrive.
3. Qualora il calcolo della quantità di aree da cedere dia luogo a superfici superiori il
Responsabile del SUE può accettare o prescrive la monetizzazione in casi particolari, sulla
base di specifiche motivazioni, e previa conforme decisione della CQAP Le motivazioni
devono riguardare l’oggettiva difficoltà di realizzare dotazioni idonee e accessibili nell’area
di intervento o nelle vicinanze.
4. Per quanto riguarda le attività di commercio al dettaglio la monetizzazione è ammessa nei
soli seguenti casi:
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