R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

CAPO 4.4 - AMBITI SPECIALIZZATI PER ATTIVITÀ
PRODUTTIVE ESISTENTI O IN ATTUAZIONE
Art. 4.4.1 –Ambiti specializzati per attività produttive esistenti o in corso di attuazione
(ASP)
1. Nella Tav. 1 del RUE gli ambiti urbani identificati dal PSC come “consolidati” sono
articolati nei seguenti sub-ambiti urbanistici: Asp1, Asp.2, Asp.3, e Asp_T, e sono inoltre
distintamente identificate: le seguenti zone urbanistiche:
- zone con destinazione a sede stradale e/o ferroviaria (in atto o prevista in PUA
approvati), che sono disciplinate al Capo 3.3, con particolare riferimento all’art.3.3.2.
- zone con destinazione per attrezzature e spazi collettivi (in atto o prevista in PUA
approvati), che sono disciplinate all’art. 3.1.2..
2.. Nella Tav. 1 del RUE sono inoltre individuati:
- i perimetri dei comparti attuati o in corso di attuazione con Piano attuativo unitario;
- i lotti per i quali è prescritto il non incremento del carico urbanistico;
Art. 4.4.2 – Sub-ambiti Asp.1
1. Descrizione: ambiti consolidati specializzati per attività produttive prevalentemente
manifatturiere
2. Obiettivi: consolidamento e sviluppo dell’apparato produttivo locale; mitigazione degli
impatti ambientali e paesaggistici degli insediamenti produttivi; completamento delle
dotazioni infrastrutturali e sviluppo di attività di servizio alle imprese.
3. Tipi di intervento edilizio ammessi: fermo restando che sugli edifici di interesse storicoarchitettonico
o pregio storico-culturale e testimoniale sono ammessi soltanto gli
interventi ammissibili secondo le specifiche categorie di tutela di cui al Capo 4.1, sugli
altri edifici:
a) sono sempre ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RRC, RE, D,
b) gli interventi AM, NC e DR sono ammessi con i seguenti limiti:
- UF max = 0,6 mq./mq. (oppure = a UF preesistente se superiore);
- Q max = 50% della SF (oppure = a Q preesistente se superiore);
- Sp min = 10% della SF (oppure = a Sp preesistente se inferiore).
4. Destinazioni d’uso e cambi d’uso: sono ammessi in generale i seguenti tipi d’uso:
- c1, c2, c3, c4, b2, b5, b6, b14.1, b14.2, d6, f1,f2, f3, f4, f5, f6, f8.
Sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi, solo nelle Unità Edilizie ove
siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme, oppure
nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC o in Progetti di Valorizzazione
Commerciale:
- b1, b11.1a, b11.1 n, b11.2a, b11.2n, b12, b13, b14.1, b16.
L’uso residenziale (a1) è ammesso limitatamente ad un alloggio pertinenziale per
ciascuna unità edilizia (lotto), anche in forma di foresteria (uso a2), della dimensione
massima di 175 mq di SC e comunque non eccedente il 20% della SC dell’intera unità
edilizia. Per le superfici ad uso residenziale (a1 o a2) eccedenti i limiti suddetti che siano
legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme è ammesso il
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