R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

INDICE
TITOLO 1 - DISPOSIZIONI GENERALI E DEFINIZIONI.................................. 5
CAPO 1.1 – DISPOSIZIONI GENERALI ............................................................................ 5
Art. 1.1.1 - Oggetto del Regolamento Urbanistico-Edilizio ............................................... 5
Art. 1.1.2 - Abrogazione, sostituzione e modifica di precedenti disposizioni.................... 5
Art. 1.1.3 – Elaborati costitutivi e suddivisione della materia............................................ 5
Art. 1.1.4 - Validità ed efficacia ......................................................................................... 6
Art. 1.1.5 - Rapporti con altri piani e regolamenti comunali.............................................. 6
Art. 1.1.6 - Condizioni necessarie per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie .............. 7
Art. 1.1.7 – Misure di salvaguardia e disposizioni transitorie ............................................ 7
Art. 1.1.8 - Organizzazione delle norme e prevalenza delle norme di tutela sulle norme
di ambito ............................................................................................................................. 8
Art. 1.1.9 - Costruzioni preesistenti.................................................................................... 9
Art. 1.1.10 – Permesso di costruire in deroga..................................................................... 9
Art. 1.1.11 - Lettura delle simbologie grafiche................................................................... 9
Art. 1.1.12 – Riferimenti a disposizioni sovraordinate....................................................... 9
CAPO 1.2 – DEFINIZIONE DEGLI OGGETTI EDILIZI ..................................................... 10
Art. 1.2.1 - Immobili e costruzioni ..................................................................................... 10
Art. 1.2.2 - Edificio, alias fabbricato .................................................................................. 10
Art 1.2.3 - Impianto ............................................................................................................ 10
Art. 1.2.4 - Infrastruttura..................................................................................................... 11
Art. 1.2.5 - Manufatti diversi .............................................................................................. 11
Art. 1.2.6 - Unità organiche di immobili ............................................................................ 12
Art. 1.2.7 - Scomposizione dell'Unità Edilizia ................................................................... 12
Art. 1.2.8 - Scomposizione dell'Ue in Unità immobiliari (U.I.) e parti comuni ................. 12
Art. 1.2.9 - Scomposizione dell'Ue in spazi funzionali ...................................................... 14
Art. 1.2.10 - Scomposizione dell'Ue in componenti strutturali e tecnologiche .................. 14
Art. 1.2.11 - Scomposizione dell'Ue in spazi a diverso grado di protezione ...................... 17
Art. 1.2.12 - Esemplificazione delle definizioni di cui agli Artt. 1.2.9 e 1.2.10................. 18
CAPO 1.3 – DEFINIZIONE DEI PARAMETRI EDILIZI..................................................... 20
Art. 1.3.1 – Sagoma, sagoma planivolumetrica, Volume totale (Vt), sedime, superficie
coperta (Sq), rapporto di copertura (Q)............................................................................... 20
Art. 1.3.2 - Involucro (Inv) e Volume dell'involucro (Vinv.) e rapporto di forma............. 20
Art. 1.3.3 - Superficie permeabile (Sp) e indice di permeabilità (Ip) ................................. 20
Art. 1.3.4 - Quota massima e altezza da terra ..................................................................... 21
Art. 1.3.5 - Altezza del fronte di un edificio (Hf), altezza di un edificio (H), altezza
utile (Hu) e altezza virtuale (Hv) ........................................................................................ 21
Art. 1.3.6 - Numero di piani di un edificio (NP, NPT)....................................................... 21
Art. 1.3.7 - Superficie utile (Su) Superficie accessoria (Sa) e Superficie Complessiva
(SC)..................................................................................................................................... 21
Art. 1.3.8 – Prescrizioni riguardo alla Sa............................................................................ 22
CAPO 1.4 – DEFINIZIONE DI TERMINI E INDICI URBANISTICI...................................... 23
Art. 1.4.1 - Indice di utilizzazione territoriale (UT) ........................................................... 23
Art. 1.4.2 - Indice di utilizzazione fondiaria (UF) .............................................................. 23
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