R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

2. Obiettivi: consolidamento e sviluppo dell’apparato produttivo locale; qualificazione
dell’offerta commerciale, completamento delle dotazioni infrastrutturali, sviluppo delle
attività di servizio alle imprese.
3. Destinazioni d’uso e cambi d’uso: è ammessa la conservazione degli usi legittimamente
in atto, senza incremento del numero di unità immobiliari. E’ ammesso inoltre il cambio
d’uso in adeguamento agli usi ammessi nell’ambito Asp 1 o Asp 2 immediatamente
contiguo.
4. Tipi di intervento edilizio ammessi: Fermo restando che sugli edifici di interesse storicoarchitettonico
o pregio storico-culturale e testimoniale sono ammessi soltanto gli
interventi ammissibili secondo le specifiche categorie di tutela di cui al Capo 4.1, sugli
altri edifici, fino a che ospitano funzioni totalmente o prevalentemente residenziali sono
ammessi solo gli interventi MO, MS, RRC, RE, D.
In caso di cambio di destinazione per attività di tipo produttivo in adeguamento alle
destinazioni ammesse nell’ambito Asp1 o Asp2 immediatamente contiguo, con riduzione
della residenza a un massimo di mq. 175 di SC per ciascun lotto, sono ammessi gli
interventi NC, AM, DR con gli stessi limiti con cui sono ammessi rispettivamente negli
ambiti Asp1 o Asp 2.
Art. 4.4.5 – Sub-ambiti Asp.T
1. Descrizione: ambiti consolidati specializzati per parchi di attività ricreative, sportive,
culturali e di spettacolo
2. Obiettivi: consolidamento e sviluppo delle attività in essere.
3. Tipi di intervento edilizio ammessi: fermo restando che sugli eventuali edifici di interesse
storico-architettonico o pregio storico-culturale e testimoniale sono ammessi soltanto gli
interventi ammissibili secondo le specifiche categorie di tutela di cui al Capo 4.1, sugli
altri edifici:
a) sono sempre ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RRC, RE, D, DR,
b) gli interventi AM, NC sono ammessi solo in quanti previsti in Piani Attuativi già
approvati.
4. Destinazioni d’uso e cambi d’uso: sono ammessi in generale i seguenti tipi d’uso: b1, b2,
b5, b7, b8, b11, b12, b14, c4, f1, f2, f3, f5;
Gli usi b1, b2, b5, b7, b11, b12, non possono superare complessivamente il 15% della
SC edificata.
Art. 4.4.6 – Lotti in ASP con norme speciali
1. Nella Tav. 1 del RUE è individuato con specifica grafia e il n. progressivo 5 un lotto Asp1
in Via S.Martino Riparotta nel quale sono ammessi interventi edilizi nel rispetto delle
seguenti disposizioni normative speciali conformi a quanto già previsto nel PRG sulla
base di specifica variante:
- parametri edilizi (sup. edificabile, altezza) come da progetto approvato dalla
Conferenza di servizi in data 22/12/2008; eventuali varianti al progetto sono
ammesse nel rispetto dei medesimi parametri.
- attuazione tramite permesso di costruire accompagnato da convenzione che
stabilisca in capo al soggetto attuatore gli obblighi di cui alle presenti prescrizioni;
l'attuazione dell'intervento resta subordinata a tutte le condizioni e prescrizioni
contenute nei pareri resi in sede di conferenza di servizi dagli uffici/enti/autorità
competenti;;
107