Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW
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10. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE<br />
100 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
- Vorteile - Nähe zum Autobahnkreuz „Ol<strong>den</strong>burg-Ost“ (A 28<br />
und A 29), gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus<br />
- unmittelbare Nähe zum bedeuten<strong>den</strong> Wirtschaftstandort<br />
Stadt Ol<strong>den</strong>burg<br />
- Ergänzung des bestehen<strong>den</strong> Gewerbegebietes<br />
„Tweelbäke“ (150 ha) in der Stadt Ol<strong>den</strong>burg sowie<br />
der Darstellungen im Flächennutzungsplan der<br />
Stadt<br />
- Möglichkeit zur interkommunalen Kooperation der<br />
Gemein<strong>den</strong> Hatten und Hude sowie der Stadt Ol<strong>den</strong>burg<br />
- großes Flächenpotenzial<br />
- Nachteile - teilweise Konflikte mit Wohnbebauung möglich<br />
- Bewertung der Fläche - Ü: Überregional bedeutsame Vorschaufläche mit<br />
sehr guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer<br />
Nähe zur Stadt Ol<strong>den</strong>burg<br />
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt,<br />
mit Nr. 9 „Güterverkehrszentrum“ abstimmen<br />
- Empfehlungen <strong>für</strong> das weitere Vorgehen - Standort interkommunal unter Beteiligung der Gemein<strong>den</strong><br />
Hatten und Hude sowie der Stadt Ol<strong>den</strong>burg<br />
zu entwickeln und zu vermarkten, Beteiligung<br />
weiterer Partner möglich<br />
- Flächen frühzeitig eigentumsrechtlich durch die<br />
beteiligten Kommunen oder eine Entwicklungsgesellschaft<br />
sichern<br />
- <strong>für</strong> besonders hochwertige Betriebe geeignet, entsprechen<strong>den</strong><br />
Branchenmix anstreben<br />
- Gewerbegebiet hochwertig gestalten und in Flächen<br />
<strong>für</strong> verschie<strong>den</strong>e Zielgruppen unterteilen (Dienstleistungen,<br />
Freizeiteinrichtungen usw.)<br />
- in räumlich abgetrenntem Teilbereich auch GI-<br />
Flächen ausweisen
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