Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

3.2 Gewerbeflächenplanungen
55 Landkreis Oldenburg
Bei den Gewerbeflächenplanungen sind verschiedene Stadien der „Planungsreife“
zu unterscheiden. Grundsätzlich sind nur solche Gewerbeflächenplanungen in die
Erhebung aufgenommen, für die mindestens eine Flächennutzungsplanänderung
in Vorbereitung ist oder bereits ein Aufstellungsbeschluss existiert. Damit sind
zunächst Flächen ausgeblendet, die zwar als langfristige „Vorschauflächen“ in
Frage kommen könnten, deren Realisierung aber noch sehr unsicher ist. Aber
auch rechtswirksam in Flächennutzungsplänen dargestellte gewerbliche Bauflächen
sind dann nicht einbezogen worden, wenn die Gemeinden diese Planungen
offensichtlich nicht mehr weiter verfolgen. Bei den im Folgenden betrachteten
Planungsvorhaben liegen noch keine rechtskräftigen Bebauungspläne vor, womit
diese gegenüber den oben genannten Gewerbegebieten mit verfügbaren Flächen
abgegrenzt sind.
Nach der Gewerbeflächenerhebung gibt es derzeit im Landkreis Oldenburg
17 Planungsvorhaben mit zusammen rund 216 ha Gewerbefläche (brutto). Abzüglich
Infrastruktur- und Ausgleichsflächen entspricht dies etwa 171 ha Nettofläche
(Abb. 3.2-1). Die größten Gewerbegebietsplanungen ab 10 ha Nettofläche sind:
geplantes Gewerbegebiet Fläche
(netto)
„Ahlhorner Heide“, Großenkneten 22,5 ha
„Beim grauen Immenthun“, Stadt Wildeshausen 22,5 ha
„Hockensberg“, Dötlingen 18,3 ha
„An der Autobahn“, Groß Ippener (SG Harpstedt) 15,0 ha
„Altmoorhausen II (Dobbenweg)“, Hude 15,0 ha
„Munitionslager Uhlhorn“, Dötlingen 12,0 ha
„Vor Lüerte III“, Stadt Wildeshausen 11,5 ha
„Roten Schlatt“, Wardenburg 10,5 ha
„Vor Lüerte II“, Stadt Wildeshausen 10,0 ha
Darüber hinaus existieren noch weitere Planungsvorhaben unter 10 ha in Dötlingen,
Ganderkesee, der SG Harpstedt und Wardenburg.
Abgrenzung der aufgenommenenGewerbeflächenplanungen
17 Gewerbeflächenplanungen
mit zusammen
171 ha Nettofläche