Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

109 ha Gewerbeflächenumsatz
zwischen 1993
und 2000
3.3 Gewerbeflächennachfrage
Umsatz von Gewerbeflächen in der Vergangenheit
Schwerpunkte der Flächennachfrage:
SG Harpstedt
und Wildeshausen
Fünf umsatzstärkste Gewerbeflächenstandorte:
60 % des Umsatzes
60 Gewerbeflächenentwicklungskonzept
Von 1993 bis 2000 wurden im Landkreis Oldenburg rund 109 ha Gewerbeflächen
umgesetzt; dies entspricht einem Jahresdurchschnitt von 13,6 ha. Hierbei
schwankte der Umsatz zwischen 7 ha in den Jahren 1994 und 1996 und knapp
22 ha im Jahr 1999 (Abb. 3.3-1). Insgesamt lässt sich im Beobachtungszeitraum
ein deutlicher Anstieg des Gewerbeflächenumsatzes im Landkreis Oldenburg feststellen.
Diese Entwicklung deckt sich mit den Ergebnissen aus anderen Regionen
Niedersachsens.
Vom Gesamtumsatz an Gewerbeflächen wurde in den zwei umsatzstärksten
Standorten des Landkreises, der Stadt Wildeshausen und der SG Harpstedt, zusammen
mehr als 40% aller Gewerbeflächen verkauft. Das entspricht einer Fläche
von knapp 21 ha in Wildeshausen und rund 26 ha in der SG Harpstedt. Dem gegenüber
fand in den Gemeinden Dötlingen (7,4 ha) und Hatten (6,5 ha) in den
90er Jahren ein deutlich geringerer Flächenumsatz statt (Abb. 3.3-2).
Insgesamt konzentrierten sich die Flächenumsätze stark auf ausgewählte Standorte.
Rund 63 ha, d.h. fast 60 % der Grundstücksverkäufe, wurden alleine in den
fünf umsatzstärksten Gewerbegebieten bzw. Gewerbeflächenstandorten im Landkreis
Oldenburg realisiert. Im Einzelnen waren dies:
Gewerbegebiet Flächenumsatz
1993 bis 2000
„Vor Lüerte“, Wildeshausen 13,7 ha 51
„An der Autobahn“, Groß Ippener (SG Harpstedt) 13,6 ha
„Ahlhorner Heide“, Großenkneten 9,6 ha
„Altmoorhausen“, Hude 9,2 ha
„Astrup“, Wardenburg 7,7 ha 52
51 zusätzlich 6,9 ha Gewerbeflächenumsatz in den angrenzenden Gewerbegebieten „Düngstruper
Straße“ und „Am Umspannwerk“
52 zusätzlich 2,4 ha Gewerbeflächenumsatz in den angrenzenden Gewerbegebieten „Süd-West“
und „Süd-Ost“