Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

137 Landkreis Oldenburg
- Gute Vermarktungschancen bestehen v.a. für die potenziellen Gewerbegrundstücke
in Nähe der Anschlussstellen. In der Mitte zwischen den Abfahrten
ist zwar die Sichtbarkeit von der Autobahn her gegeben, aber die Entfernung
zur nächsten Anschlussstelle zu weit.
- Neben der Erschließungsstraße parallel zur Autobahn wird die Einrichtung
weiterer Querverbindungen erforderlich sein. Damit dürfte der Erschließungsaufwand
deutlich höher liegen als bei „gewöhnlichen“ Gewerbegebieten.
Dennoch ist die Sichtbarkeit des Gewerbegebietes und der Betriebe von der Autobahn
aus ein nicht zu unterschätzender Standortfaktor und sollte deshalb bei
allen weiteren Planungen Berücksichtigung finden. Bei rund der Hälfte der Vorschauflächen
sind aufgrund der Standortbedingungen die hierfür erforderlichen
Voraussetzungen gegeben. Bei den Vorschauflächen „Steinloge“ (Nr. 5) und
„Brakland / Simmerhausen“ (Nr. 1) ist die künftige Sichtbarkeit von der Autobahn
noch ungeklärt bzw. nicht in Planung, sollte aber unbedingt angestrebt werden.
Der Idee des Gewerbestreifens entlang einer Autobahn kommt die Vorschaufläche
„An der Autobahn“ (Nr. 11) in Wardenburg am nächsten, wenn es gelingt, die dortige
Raststätte als zusätzliche Anschlussstelle zu nutzen.
5.2.6 Interkommunale Kooperationen
Die kommunale Gewerbeflächenpolitik findet in vielerlei Hinsicht unter zunehmend
erschwerten Rahmenbedingungen statt: Steuereinnahmen und Subventionen
gehen zurück, die Verfügbarkeit von Flächen für gewerbliche Entwicklungen wird
immer problematischer, die zwischengemeindliche Konkurrenz wird intensiviert
und der beschleunigte Strukturwandel der Wirtschaft stellt die Kommunen vor
immer neue Herausforderungen. Vor allem aufgrund eingeschränkter Verwaltungskapazitäten
sind zahlreiche Gemeinden mit der Bewältigung dieser Probleme
überfordert.
Kooperationen in der Gewerbeflächenpolitik können gerade im Hinblick auf ein
qualitativ hochwertiges Flächenangebot durch eine Bündelung der Kräfte dazu
beitragen, die Position der beteiligten Gemeinden zu stärken und die genannten
Schwierigkeiten zu überwinden. Eine echte zwischengemeindliche Zusammenarbeit
umfasst alle Stadien der Planung und Entwicklung bis hin zur gemeinsamen
Vermarktung der Gewerbegebiete. Interkommunale Kooperationen in der Gewerbeflächenpolitik
bieten im Einzelnen folgende Vorteile:
- Es besteht die Möglichkeit zu Flächenoptionen, die Gemeindegrenzen überschreiten.
Hierdurch erhöht sich die Zahl der Alternativen, und es kann ein
Standort gewählt werden, der in besonderer Weise unternehmerischen Anforderungen
entspricht.
- Die Schaffung eines zentralen Gewerbegebietes, an dem verschiedene Kommunen
beteiligt sind, verringert im Vergleich zu mehreren kleinteiligen Entwicklungen
den Flächenverbrauch und die Zersiedelung.
- Die Bündelung von Finanzkraft und Verwaltungskompetenz stärkt die Position
der Gemeinden gegenüber den Unternehmen, anderen Kommunen und anderen
Verwaltungsebenen.
... aber Sichtbarkeit des
Gewerbegebietes von der
Autobahn aus wichtig
Kommunale Gewerbeflächenpolitik
unter zunehmend
erschwerten Rahmenbedingungen
Interkommunale Kooperationen
stärken die Position
aller beteiligten Gemeinden