Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW
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10. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE<br />
82 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
- Vorteile - gute Ergänzung des bestehen<strong>den</strong> Gewerbegebietes<br />
„Westtangente“, Nähe zu <strong>den</strong> gewerblichen<br />
Schwerpunktstandorten im Westen des Ortskerns<br />
Ganderkesee, vergleichsweise gute städtebauliche<br />
Einbindung<br />
- unmittelbare Nähe zum Verkehrslandeplatz<br />
- weitgehend konfliktfrei, räumliche Trennung zu<br />
Wohngebieten<br />
- kurze Entfernung zur A 28, keine Ortsdurchfahrt<br />
- Lage zwischen <strong>den</strong> großen Wirtschaftsstandorten<br />
Bremen und Ol<strong>den</strong>burg, in Nähe der Stadt Delmenhorst<br />
- Nachteile - bauliche Einschränkungen aufgrund des Flugverkehrs<br />
- nicht unmittelbar an der Autobahn gelegen<br />
- Bewertung der Fläche - R: Regional bedeutsame Vorschaufläche mit guter<br />
Verkehrsanbindung<br />
- Von <strong>den</strong> Vermarktungschancen her etwas niedriger<br />
als Nr. 3 „Grüppenbühren“ und insbesondere Nr. 4<br />
„Schlutter“ einzuschätzen.<br />
- 3: Nachrangiges, z.Zt. weniger bedeutsames Projekt<br />
- Eignung des Standortes <strong>für</strong> ausgewählte flugverkehrsaffine<br />
Betriebe<br />
- Empfehlungen <strong>für</strong> das weitere Vorgehen - in Abhängigkeit von <strong>den</strong> Vermarktungsfortschritten<br />
des bestehen<strong>den</strong> Gewerbegebietes „Westtangente“<br />
entwickeln<br />
- Flächen eigentumsrechtlich durch die Kommune<br />
oder eine Entwicklungsgesellschaft sichern<br />
- Teilflächen <strong>für</strong> flugverkehrsaffine Betriebe reservieren
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