Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW
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11. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE<br />
85 <strong>Landkreis</strong> Ol<strong>den</strong>burg<br />
- Vorteile - direkte Anbindung an die A 28, sehr gut <strong>für</strong> fernverkehrsaffine<br />
Betriebe geeignet<br />
- Lage zwischen <strong>den</strong> großen Wirtschaftsstandorten<br />
Bremen und Ol<strong>den</strong>burg, in Nähe der Stadt Delmenhorst<br />
- großes Flächenpotenzial<br />
- keine Konflikte mit Umweltbelangen<br />
- Nachteile - Konflikte mit angrenzender Wohnbebauung möglich<br />
(Splittersiedlungen)<br />
- mangelnde städtebauliche Einbindung, gänzlich<br />
neuer Standort<br />
- Bewertung der Fläche - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche<br />
mit hervorragender Verkehrsanbindung<br />
und kurzer Entfernung zu <strong>den</strong> wirtschaftlichen<br />
Schwerpunktstandorten<br />
- Von <strong>den</strong> Vermarktungschancen her etwas niedriger<br />
als Nr. 4 „Schlutter“ einzuschätzen<br />
- 2: Mittelfristiges, in Abhängigkeit von der Flächennachfrage<br />
zu entwickelndes Projekt<br />
- Empfehlungen <strong>für</strong> das weitere Vorgehen - Vorrangig die Entwicklung der Vorschaufläche<br />
„Schlutter“ Nr. 4 anstreben, „Grüppenbühren“ als<br />
Alternativstandort bereithalten<br />
- Flächen eigentumsrechtlich durch die Kommune<br />
oder eine Entwicklungsgesellschaft sichern<br />
- Interkommunale Beteiligung der Stadt Delmenhorst<br />
prüfen<br />
- Gewerbeflächen möglichst schrittweise von Sü<strong>den</strong><br />
nach Nor<strong>den</strong> entwickeln<br />
- Auch GI-Flächen ausweisen
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