Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

10. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE
103 Landkreis Oldenburg
- Vorteile - bei Neubau einer Anschlussstelle an der A 29:
direkte Autobahnanbindung
- unmittelbare Nähe zum bedeutenden Wirtschaftstandort
Stadt Oldenburg
- großes Flächenpotenzial, auf Teilfläche auch Ansiedlung
von nicht-GVZ-affinen Betrieben möglich
- Gleisanschluss und unmittelbare Nähe zum geplanten
GVZ
- Möglichkeit zur interkommunalen Kooperation der
Gemeinde Hatten und der Stadt Oldenburg
- Nachteile - Realisierung als GVZ-Standort derzeit noch unsicher,
Alternativstandorte werden diskutiert, ohne
Entwicklung des GVZ voraussichtlich auch kein
Gewerbegebiet möglich
- aufwändige Verkehrserschließung erforderlich,
Entwicklung der Vorschaufläche nur bei Neubau einer
Autobahnanschlussstelle sinnvoll
- teilweise Konflikte mit Wohnbebauung und Naturschutz
möglich
- Bewertung der Fläche - Ü: Überregional bedeutsame Vorschaufläche mit
(geplanter) hervorragender Verkehrsanbindung und
unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt,
mit Nr. 8 „Tweelbäke-Ost“ abstimmen
- Empfehlungen für das weitere Vorgehen - zunächst Entwicklung der Diskussionen um das
GVZ abwarten
- prüfen, inwiefern der Neubau einer Autobahnanschlussstelle
an der A 29 auch ohne das GVZ realisiert
werden kann
- Flächen eigentumsrechtlich durch die beteiligten
Kommunen oder eine Entwicklungsgesellschaft sichern
- Standort interkommunal unter Beteiligung der Gemeinden
Hatten und Hude sowie der Stadt Oldenburg
entwickeln