Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

40 Gewerbeflächenentwicklungskonzept
Neue Gestaltungsformen zur Entwicklung von Gewerbegebieten
Vorschläge der WLO für
neue Formen von Gewerbegebieten
Gewerbestreifen entlang
der Autobahn: „Kaum zu
realisieren“
Niederländische Kolonie:
Skepsis bezüglich der
Zielgruppe
Überwiegend positives
Echo auf Gewerbepark
Arbeit und Freizeit
Im Rahmen der Gemeindegespräche wurde diskutiert, inwiefern im Hinblick auf
die Vermarktung von Gewerbeflächen und vor dem Hintergrund der sich verändernden
Anforderungen der Unternehmen spezielle Formen der Gewerbeflächenentwicklung
erfolgreich sein können. Hierbei wurde auch erörtert, ob aus Sicht der
Gemeinden eine Reservierung von Gewerbeflächen für bestimmte Nutzergruppen
denkbar sei. Ausgehend von Vorschlägen der WLO wurden folgende Ansätze
diskutiert:
- Gewerbestreifen entlang der Autobahn (streifenartiges Gewerbegebiet von
einer Anschlussstelle zur nächsten mit guter Sichtbarkeit der Betriebe von der
Autobahn aus),
- Gewerbepark „Niederländische Kolonie“ (Gewerbegebiet ausschließlich für
niederländische Unternehmen),
- Gewerbepark „Arbeit und Freizeit“ (Verbindung von Betriebsstandorten sowie
Freizeiteinrichtungen und -angeboten in unmittelbarer räumlicher Nähe zueinander).
Die Realisierbarkeit von Gewerbestreifen entlang der Autobahn wurde von den
meisten Gesprächspartnern eher zurückhaltend beurteilt. Einer Verwirklichung
dürften insbesondere Naturschutzbelange entgegen stehen. Ansatzweise könnte
die Idee des Gewerbestreifens anhand der Vorschauflächen in der Gemeinde
Wardenburg realisiert werden. Zwar besteht hier keine Verbindung in Form einer
Erschließungsstraße zwischen zwei Anschlussstellen, die potenziellen Gewerbeflächen
lägen aber streifenartig beiderseits der A 29.
Ebenfalls skeptisch wurde der Vorschlag eines Gewerbeparks „Niederländische
Kolonie“ diskutiert. Befürchtet wird einerseits, dass ein solch zielgruppenorientiertes
Gewerbegebiet lediglich Speditionen anzieht, die zwar einen hohen Flächenverbrauch
haben, aber kaum Arbeitsplätze schaffen. Zudem wird aufgrund der
räumlichen Nähe des Landkreises Oldenburg zu den Niederlanden bezweifelt,
dass der Wirtschaftsraum für Zweigniederlassungen niederländischer Unternehmen
interessant sein könnte. Zwei Gemeinden zeigten dennoch grundsätzlich
Bereitschaft, die Entwicklung eines Gewerbeparks „Niederländische Kolonie“ zu
prüfen. Erforderlich ist nach ihrer Einschätzung ein „langer Atem“ der kommunalen
Liegenschaftspolitik, da mit einem zügigen Verkauf von für niederländische Unternehmen
reservierte Gewerbeflächen vermutlich nicht zu rechnen sei.
Dem Gewerbepark „Arbeit und Freizeit“ standen die Gesprächspartner positiver
gegenüber, wenn auch den Gemeindevertretern die konkrete Umsetzung und
Ausgestaltung dieses Vorschlages vielfach noch nicht ganz klar war. Hervor gehoben
wurde, dass sich ein solches Gewerbeflächenkonzept sehr gut in das
Image und die Potenziale des Landkreises Oldenburg als Standort für Naherholungs-
und Freizeitaktivitäten einfügen würde.