Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

121 Landkreis Oldenburg
Derzeit besteht in Hude nur ein sehr geringer Umfang an verfügbaren Gewerbeflächen,
der lediglich kurzfristig die Flächennachfrage in der Gemeinde decken
wird. Allerdings ist bereits eine umfangreiche Erweiterung des als hochwertig einzustufenden
Gewerbegebietes „Altmoorhausen“ in Planung. Mit der Verfügbarkeit
dieser Flächen wird im Jahr 2002 gerechnet. Aufgrund der auch weiterhin zu erwartenden
Gewerbeflächennachfrage für diesen Standort ist langfristig die Ausweisung
weiterer Flächen in der Gemeinde erforderlich. Von den beiden Vorschauflächen
in Hude (Nr. 8 und 10) sollte der potenziell interkommunale Standort
„Tweelbäke-Ost“ gemeinsam mit der Gemeinde Hatten und Stadt Oldenburg aufgrund
der besseren Vermarktungschancen prioritär verfolgt werden. Vor dem
Hintergrund der zu erwartenden langwierigen Abstimmungs- und Planungsprozesse
unter Beteiligung von drei Gebietskörperschaften sollte dieses Projekt zeitnah
begonnen werden 62 .
Die Gewerbeflächenumsätze in Wardenburg lagen in den 90er Jahren im Vergleich
aller Gemeinden des Landkreises Oldenburg kontinuierlich im mittleren
Bereich. Eindeutiger Ansiedlungsschwerpunkt waren in der jüngeren Vergangenheit
die Gewerbegebiete südlich des Ortskerns Wardenburg und hierbei insbesondere
der Standort „Astrup“. Auch die Gemeinde Wardenburg gehört zum unmittelbaren
Einzugsgebiet der Stadt Oldenburg und weist eine entsprechend hohe
Lagegunst auf. Zudem liegen der Gemeindekern und die wichtigsten Gewerbegebiete
in kurzer Entfernung zur Anschlussstelle der A 29. Auch künftig kann sich die
Gemeinde deshalb auf ein nicht unbeträchtliches Nachfragepotenzial einstellen.
Die Gemeinde Wardenburg verfügt noch über Restflächen in geringem Umfang,
vorwiegend im Gewerbegebiet „Astrup“. Bis Ende 2002 soll das derzeit in Planung
befindliche Gewerbegebiet „Roten Schlatt“, das unmittelbar westlich an die bestehenden
Gewerbeflächenstandorte im Süden Wardenburgs angrenzt, das Flächenangebot
erweitern. Eine weitere Flächenplanung im Osten der Gewerbegebiete
sowie die Vorschaufläche Nr. 12 („Am Schlatt / Grüner Weg“) werden den
räumlichen Schwerpunkt der Unternehmensentwicklung in Wardenburg städtebaulich
weiter abrunden. Um der langfristig zu erwartenden Gewerbeflächennachfrage
gerecht werden zu können, ist aber die Planung eines neuen Gewerbeflächenstandortes
unumgänglich. Die Vorschaufläche Nr. 11 („An der Autobahn“) ist
hierfür sehr gut geeignet. Dieser Standort ermöglicht die Entwicklung eines Gewerbestreifens
beiderseits der Autobahn mit sehr guter Sichtbarkeit der anzusiedelnden
Betriebe. Da an diesem Standort mit einer Reihe von Restriktionen und
Schwierigkeiten bei der Erschließung zu rechnen ist, sollte mit den Planungsarbeiten
zügig begonnen werden.
62 Erste Gespräche zur Entwicklung des interkommunalen Gewerbegebietes „Tweelbäke-Ost“
sind bereits geführt worden.
Hude:
Derzeitiges Angebot und
Empfehlungen für die zukünftige
Flächenentwicklung
Wardenburg:
Flächenumsätze in der
Vergangenheit und
Nachfragepotenzial
Wardenburg:
Derzeitiges Angebot und
Empfehlungen für die zukünftige
Flächenentwicklung