Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW
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10. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE<br />
112 <strong>Gewerbeflächenentwicklungskonzept</strong><br />
- Vorteile - kurze Entfernung zur A 29<br />
- Nähe zum bedeuten<strong>den</strong> Wirtschaftstandort Stadt<br />
Ol<strong>den</strong>burg<br />
- Anschluss an bestehendes Gewerbegebiet, gute<br />
städtebauliche Einbindung<br />
- keine Konflikte mit Wohnbebauung und Umweltbelangen<br />
- Nachteile - nur geringes Flächenpotenzial<br />
- im Gegensatz zu Nr. 11 „An der Autobahn“ keine<br />
direkte Autobahnnähe<br />
- Bewertung der Fläche - R: Regional bedeutsame Vorschaufläche mit guter<br />
Verkehrsanbindung<br />
- 2: Mittelfristiges, in Abhängigkeit von der Flächennachfrage<br />
zu entwickelndes Projekt<br />
- Vorschaufläche ist städtebaulich sinnvolle Abrundung<br />
der bestehen<strong>den</strong> Gewerbegebiete im Sü<strong>den</strong><br />
des Ortskerns<br />
- Empfehlungen <strong>für</strong> das weitere Vorgehen - Flächen eigentumsrechtlich durch die Kommune<br />
oder eine Entwicklungsgesellschaft sichern<br />
- auch GI-Flächen ausweisen
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