Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW
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10. ABSCHLIEßENDE BEWERTUNG DER VORSCHAUFLÄCHE<br />
91 <strong>Landkreis</strong> Ol<strong>den</strong>burg<br />
- Vorteile - Nähe zur überregional bedeutsamen Autobahnachse<br />
A 1<br />
- Lage in kurzer Entfernung zur Kreisstadt Wildeshausen<br />
- Möglichkeit zur interkommunalen Kooperation der<br />
Stadt Wildeshausen und der Gemeinde Großenkneten<br />
- sehr großes Flächenpotenzial<br />
- Nachteile - Nutzungskonflikte durch zahlreiche Siedlungssplitter<br />
- vergleichsweise weite Entfernungen zu <strong>den</strong> bedeuten<strong>den</strong><br />
Wirtschaftsstandorten Bremen und Ol<strong>den</strong>burg<br />
- mangelnde städtebauliche Einbindung, gänzlich<br />
neuer Standort<br />
- Bewertung der Fläche - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche<br />
mit hervorragender Verkehrsanbindung<br />
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt,<br />
mit Nr. 1 „Brakland/ Simmerhausen“ abstimmen<br />
- Empfehlungen <strong>für</strong> das weitere Vorgehen - Entwicklung der Vorschaufläche in Abstimmung mit<br />
der Fläche „Brakland / Simmerhausen“ Nr. 1, ggf.<br />
zunächst nur einen der bei<strong>den</strong> Standorte entwickeln<br />
und <strong>den</strong> anderen als Reservefläche vorhalten<br />
- Vorschaufläche als interkommunales Gewerbegebiet<br />
entwickeln und vermarkten, Beteiligung weiterer<br />
Gemein<strong>den</strong> prüfen<br />
- Flächen frühzeitig eigentumsrechtlich durch die<br />
beteiligten Kommunen oder eine Entwicklungsgesellschaft<br />
sichern<br />
- Gewerbeflächen im Osten (an der Anschlussstelle<br />
„Wildeshausen-West) sowie im Sü<strong>den</strong> (mit Sichtbarkeit<br />
von der Autobahn) zuerst entwickeln, Gewerbegebiet<br />
möglichst nah an die Anschlussstelle<br />
heranführen<br />
- aufgrund des großen Flächenpotenzials prüfen, ob<br />
Grundstücke <strong>für</strong> die Ansiedlung von großflächigen<br />
Betrieben reserviert wer<strong>den</strong> können
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