Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

Landkreis Diepholz:
Hochwertige Gewerbegebiete
im Süden Bremens
68 Gewerbeflächenentwicklungskonzept
Im Landkreis Diepholz gibt es größere Gewerbeflächenangebote, u.a. in den
Städten Syke („Am Bahnhof“) und Bassum („Karrenbruch“), die eine Konkurrenz
insbesondere zum Angebot in der Samtgemeinde Harpstedt darstellen. Allerdings
fehlt den genannten Standorten eine verkehrliche Anbindung, wie sie mit der A 1
in den Mitgliedsgemeinden Groß Ippener und Prinzhöfte gegeben ist. Eine höhere
Lagegunst besitzen dagegen die Gemeinden im südlichen Umland der Stadt Bremen,
von denen insbesondere die Gemeinde Weyhe (Gewerbegebiet „Dreyhe“)
über umfangreiche und direkt an die A 1 angebundene Gewerbeflächen verfügt.
Landkreise Ammerland und Wesermarsch
Landkreis Ammerland:
Hochwertiges konkurrierendes
Flächenangebot
Landkreis Wesermarsch:
Als Konkurrenzregion
weniger relevant
Die im Norden angrenzenden Landkreise Ammerland und Wesermarsch haben im
Hinblick auf ihr Gewerbeflächenangebot sehr unterschiedliche Standortvoraussetzungen.
Im Landkreis Ammerland ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz
und den wichtigen Wirtschaftsstandort Stadt Oldenburg sehr gut und mit
der Lagegunst des Landkreises Oldenburg vergleichbar. Die beiden Landkreise
konkurrieren folglich um Betriebsverlagerungen aus der Stadt Oldenburg. Die der
Stadt am nächsten liegenden Gemeinden Bad Zwischenahn („Industriepark Bad
Zwischenahn“), Wiefelstede („Westerholtsfelde“) und Rastede („Ipwege“, „Leuchtenburg“)
verfügen über qualitativ hochwertige Gewerbegebiete, die in kurzer
Entfernung zu den Autobahnen A 28 oder A 29 bzw. direkt an einer Anschlussstelle
liegen. Zudem ist keiner der genannten Standorte mehr als 10 km von der
Stadt Oldenburg entfernt.
Anders dagegen ist die Situation im Landkreis Wesermarsch: Aufgrund der problematischen
verkehrlichen Anbindung (kein Autobahnanschluss, Weser als schwer
zu überwindende Grenze im Osten, vergleichsweise weite Entfernungen zu den
Städten Bremen und Oldenburg) ist der Landkreis Wesermarsch als Konkurrenzregion
für den Landkreis Oldenburg weniger relevant als der Landkreis Ammerland.
Insbesondere im benachbarten Süden des Landkreises Wesermarsch (Elsfleth:
„Oberegge-West“, Lemwerder: „Altenesch“ und „Deichhausen“) ist die Qualität
der Gewerbeflächenangebote niedriger einzustufen als im Landkreis Oldenburg.
Entlang der Weser bietet der Landkreis Wesermarsch umfangreiche Flächenpotenziale,
die allerdings überwiegend als Vorranggebiete für hafenorientierte
industrielle Anlagen im Landesraumordnungsprogramm dargestellt sind und deshalb
ebenfalls kein bedeutendes Konkurrenzangebot zu den Gewerbeflächen im
Landkreis Oldenburg sind.