Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

5. GEPLANTE EINSCHRÄNKUNGEN / ZIELGRUPPEN
108 Gewerbeflächenentwicklungskonzept
- Einschränkungen / Nutzungsausschluss Bauverbotszonen entlang der A 29 und Abstände zu
Wäldern, Hähnchenmaststall in Teilfläche 2
- Eignung für bestimmte Zielgruppen
6. FLÄCHENEIGENSCHAFTEN
- bisherige Nutzung Landwirtschaft, Hähnchenmaststall, Wald, in Teilfläche
2 wird Sandabbau geplant
- Erschließung für alle Teilflächen Anbindung über die K 242,
Teilfläche 3 evtl. über die L 870
- Einschränkung durch Bodenbeschaffenheit
7. EIGENTUM
Teilfläche 1: evtl. denkmalpflegerisch interessante
Hügelgräber in der Nähe,
Teilfläche 3: Fein- und Mittelsande
- Eigentumsverhältnisse (öffentlich / privat) überwiegend privates Eigentum
10 ha Eigentum der Gemeinde (u.a. Gehölz und Ausgleichsflächen)
2,5 ha andere öffentliche Eigentümer
- öffentlicher Erwerb angestrebt? ja
8. UMWELTKONFLIKTE
- Auflagen Landschafts- und Naturschutz teilweise Waldflächen und Ausgleichsflächen,
Teilfläche 1: evtl. angrenzendes Hügelgräberfeld
Teilfläche 2: angrenzendes Landschaftsschutzgebiet
- Auflagen Gewässerschutz nicht bekannt
- Auflagen Wasserschutz nicht bekannt
- Altlasten (-verdacht) nicht bekannt
9. KONFLIKTE IM UMFELD DES GEWERBEGEBIETES MIT ...
... Nachbarnutzungen Hähnchenmaststall in Teilfläche 2,
teilweise angrenzende Wohnbebauung und Siedlungssplitter
... zu- und abfließendem Verkehr Bei neuen Einmündungen zur K 242 sowie im Bereich
der Anschlussstelle Wardenburg (zur A 2) ist die Verkehrsicherheit
zu gewährleisten.
... sonstigen Nutzungen Teilfläche 2: Leitung der BEB erfordert Schutzstreifen,
Sandabbau geplant