Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

75 Landkreis Oldenburg
Bei allen Vorschauflächen ist zu beachten, dass die Maßnahmen zur eigentumsrechtlichen
Sicherung der Grundstücke und zur Beplanung der Flächen teils erhebliche
Zeit in Anspruch nehmen können. Selbst die Realisierung prioritär eingestufter,
d.h. kurzfristig zu entwickelnder Vorschauflächen kann noch einige Jahre
dauern.
Bei einigen der folgenden Vorschauflächen haben sich die zuständigen politischen
Gremien in der Vergangenheit bereits gegen eine Realisierung als Gewerbegebiet
entschieden. Die Sicht der Gutachter kann im Hinblick auf Bewertungen und Prioritätensetzungen
hiervon abweichen. In diesen Fällen wird eine erneute Diskussion
der Vorschauflächenstandorte in den politischen Gremien empfohlen.
Übersicht 4-2: Bewertung der Vorschauflächen im Landkreis Oldenburg
Nr. Beteiligte
Gemeinden
1 Dötlingen und
Prinzhöfte
(SG Harpstedt)
und Stadt
Wildeshausen
Arbeitstitel der
Vorschaufläche
Brakland /
Simmerhausen
2 Ganderkesee Westtangente
(westliche
Erweiterung)
3 Ganderkesee Grüppenbühren
(nördliche
Erweiterung)
Bewertung und Priorität
Ü/R 1 - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche
mit sehr guter Verkehrsanbindung
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt, mit
Nr. 5 „Steinloge“ abstimmen
- Aufgrund der räumlichen Trennung zu Wohnfunktionen
können auch emittierende Betriebe angesiedelt werden.
R 3 - R: Regional bedeutsame Vorschaufläche mit guter Verkehrsanbindung
- Von den Vermarktungschancen her etwas niedriger als Nr. 3
„Grüppenbühren“ und insbesondere Nr. 4 „Schlutter“ einzuschätzen.
- 3: Nachrangiges, z.Zt. weniger bedeutsames Projekt
- Eignung des Standortes für ausgewählte flugverkehrsaffine
Betriebe
Ü/R 2 - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche
mit hervorragender Verkehrsanbindung und kurzer Entfernung
zu den wirtschaftlichen Schwerpunktstandorten
- Von den Vermarktungschancen her etwas niedriger als Nr. 4
„Schlutter“ einzuschätzen
- 2: Mittelfristiges, in Abhängigkeit von der Flächennachfrage
zu entwickelndes Projekt
4 Ganderkesee Schlutter Ü 1 - Ü: Überregional bedeutsame Vorschaufläche mit hervorragender
Verkehrsanbindung und kurzer Entfernung zu den
wirtschaftlichen Schwerpunktstandorten
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt
- Ergänzung des bestehenden Gewerbegebietes
5 Großenkneten
und Stadt
Wildeshausen
6 Groß Ippener
(SG Harpstedt)
Steinloge Ü/R 1 - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche
mit hervorragender Verkehrsanbindung
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt, mit
Nr. 1 „Brakland/ Simmerhausen“ abstimmen
Groß Ippener
(westliche
Erweiterung)
7 Hatten Gewerbepark
Munderloh
Lange Entwicklungszeiträume
Erneute Diskussion einiger
Vorschauflächen in
den politischen Gremien
Ü/R 1 - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche
mit hervorragender Verkehrsanbindung
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt
- Ergänzung des bestehenden Gewerbegebietes
Ü/R 1 - Ü/R: Überregional bis regional bedeutsame Vorschaufläche
mit hervorragender Verkehrsanbindung
- 1: Prioritäres, d.h. kurzfristig zu entwickelndes Projekt
- Abrundung der bestehenden Gewerbegebiete