Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

Landkreise Cloppenburg, Diepholz, Osnabrück und Vechta
67 Landkreis Oldenburg
In den südlichen Nachbarkreisen des Landkreises Oldenburg sind z.T. sehr umfangreiche
Gewerbeflächenangebote verfügbar. Dieses gilt insbesondere für den
Landkreis Cloppenburg. Die meisten Gewerbeflächenstandorte befinden sich verkehrsgünstig
in Nähe der A 1. Allerdings ist die Entfernung zu den bedeutenden
Zentren wirtschaftlicher Aktivität (z.B. Bremen und Oldenburg) aus den Landkreisen
Vechta und Cloppenburg sowie weiten Teilen des Landkreises Diepholz deutlich
größer als aus den meisten Gemeinden des Landkreises Oldenburg. Die
Grundstückspreise je m² liegen - abgesehen von den Standorten im südlichen
Umland Bremens - überwiegend zwischen DM 30,- und 35,- und damit ungefähr
auf dem Niveau in der Stadt Wildeshausen und etwas über den Preisen in Großenkneten.
Herausragender Gewerbeflächenstandort im Landkreis Cloppenburg ist der „Ecopark“
in der Gemeinde Emstek, ein interkommunales Gewerbegebiet unter Beteiligung
des Landkreises Cloppenburg und einiger seiner Gemeinden. Neben einem
sehr großen Flächenpotenzial - im Endausbau soll der Standort 210 ha umfassen
- zeichnet sich das Gewerbegebiet v.a. durch eine Zielgruppenstrategie 55 und
eine Reihe von speziellen Dienstleistungen für ansiedlungsinteressierte und ansässige
Unternehmen aus. Dieses Dienstleistungsangebot umfasst z.B.
- die Planung, Realisierung und den Betrieb einer gemeinsamen Informationsund
Kommunikationsinfrastruktur,
- Kooperationsanbahnung und Netzwerkbetreuung für die unternehmerischen
Zielgruppen,
- Unternehmensberatung (u.a. Markteintrittsberatung, Markt- und Unternehmensanalyse,
Businessplanung)
In der Nähe des Ecoparks verfügt die Stadt Cloppenburg über weitere umfangreiche
Gewerbeflächen („Alter Emsteker Weg“, „Cloppenburg-West“), die insbesondere
zahlreiche GI-Flächen beinhalten. Alle Gewerbegebiete sind direkt an die
B 71 und damit kreuzungsfrei an die A 1 angebunden.
Auf dem Gebiet des Landkreises Vechta befinden sich Konkurrenzstandorte u.a.
im unmittelbaren Umfeld der Stadt Wildeshausen. Die Gemeinden Visbek
(„Rechterfeld Bahnhof“) und Goldenstedt („Bahnhof“) verfügen hier zwar über
größere Gewerbegebiete, die aber verkehrlich vergleichsweise ungünstig gelegen
sind. Weitere bedeutende Gewerbeflächenstandorte befinden sich in der Stadt
Vechta („Gewerbe- und Industriepark Vechta Nordwest“) sowie in der Gemeinde
Bakum an der A 1-Anschlussstelle „Vechta“. Die beiden letztgenannten Gewerbegebiete
liegen allerdings bereits rund 20 km von Landkreis Oldenburg entfernt.
Noch weiter südlich an der A 1-Anschlussstelle „Neuenkirchen/Vörden“ befindet
sich mit dem interkommunalen „Dienstleistungspark A 1“ ein mit dem Ecopark
vergleichbarer sehr großer Gewerbeflächenstandort.
55 Angestrebt wird die Ansiedlung von Unternehmen aus dem Bereich Life Science und verwandten
Branchen. Im einzelnen sind dies Nahrungs- und Genussmittel, Agrar- und Umwelttechnik,
Medizin-, Bio- und Gentechnologie, Gesundheits- und Pharmaindustrie, Kunststoffe
und Neue Materialien, Maschinenbau sowie Informationstechnologie (http://www.ecopark.de
vom 29.10.2001)
Teilweise sehr umfangreicheGewerbeflächenangebote
Landkreis Cloppenburg:
„Ecopark“ als herausragendes
Gewerbegebiet
Landkreise Vechta und
Osnabrück: „Dienstleistungspark
A 1“