Gewerbeflächenentwicklungskonzept für den Landkreis ... - NIW

63 Landkreis Oldenburg
Übersicht 3-3: Herkunft der betrieblichen Gewerbeflächennachfrage im Landkreis Oldenburg
(1993 bis 2000 )
Herkunft der Betriebe Anzahl der
Betriebe
aus dem Landkreis OL innerhalb der eigenen Gemeinde Erweiterungen 43 21
(innerregional) Verlagerungen 58 29
von außerhalb des
Landkreises OL
Verlagerungen zwischen den
Gemeinden des Landkreises
Oldenburg, Bremen
und Delmenhorst
(überregional) andere Nachbargemeinden des
Landkreises Oldenburg
Besonders augenfällig ist die vergleichsweise große Zahl der überregionalen Ansiedlungen
aus den Wirtschaftsstandorten Oldenburg, Bremen und Delmenhorst.
Jeder siebte Gewerbeflächenverkauf ging auf Suburbanisierungseffekte aus den
benachbarten Zentren - insbesondere Oldenburg und Delmenhorst - zurück.
Betriebe aus der Stadt Bremen sind hierbei allerdings nur unterdurchschnittlich
vertreten. Dadurch wird deutlich, dass für Verlagerungen ins Umland die unmittelbare
Nähe und die sehr gute Erreichbarkeit der Herkunftsstädte offenbar eine
wichtige Rolle spielt. Während der Landkreis Oldenburg direkt an die Städte Oldenburg
und Delmenhorst grenzt, besteht zur Hansestadt Bremen bereits eine
spürbar weitere Entfernung. Darüber hinaus hat Bremen bislang noch nicht mit
deutlichen Gewerbeflächenengpässen zu kämpfen, wie es z.B. in der Stadt Delmenhorst
schon der Fall ist.
Von den übrigen Ansiedlungen von außerhalb des Landkreises Oldenburg stammen
fast die Hälfte aus unmittelbar benachbarten Gemeinden, und selbst von den
übrigen überregionalen Ansiedlungen kam der überwiegende Teil aus relativ nah
gelegenen Standorten des nordwestlichen Niedersachsens. Die Verlagerungsdistanzen
sind also - wie in anderen Regionen auch - insgesamt recht gering.
Eine nähere Betrachtung der Ansiedlungen von außerhalb des Landkreises macht
deutlich, dass es sich hierbei im Vergleich zu den innerregionalen Gewerbeflächennachfragern
um Betriebe mit überdurchschnittlicher Beschäftigtenzahl und
Grundstücksgröße handelt. Während die durchschnittliche Betriebsgröße bei den
innerregional verlagerten und erweiterten Unternehmen bei knapp 8 Mitarbeitern
liegt, ist sie bei überregionalen Ansiedlungen fast doppelt so groß.
Anteil
(in %)
Neugründungen 36 18
16 8
29 14
9 4
übrige überregionale Ansiedlungen 12 6
Summe 203 100
Jede siebte Flächennachfrage
aus den benachbarten
Zentren ...
... hiervon aber nur wenige
aus Bremen
Nur geringe Verlagerungsdistanzenüberregionaler
Ansiedlungen
Überregionale Ansiedlungen:Überdurchschnittliche
Betriebsgröße