Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

1. Kosten für die Beseitigung des Inanspruchnahmerisikos: ca. 293 T€
2. Kosten für die Beseitigung des Investitionsrisikos für die Errichtung des
Institutes (nach erfolgter Sanierung der behebungspflichtigen Lasten)
∑ Gesamtkosten beider Maßnahmen…
(… unter der Voraussetzung, sie laufen als 2 voneinander unabhängige
Baumaßnahmen nacheinander ab. Würden die beiden Maßnahmen ‚in einem
Zuge’ erfolgen, ergäbe sich aufgrund der nur einmaligen Baustelleneinrichtung,
aufgrund der für die 2. Maßnahme bereits teilweise vorhandenen
Baugruben und aufgrund weiterer Synergieeffekte ein
Einspareffekt von ca. 76 T€.)
106 | REFINA: | Projektbericht
ca. 167 T€
ca. 460 T€
Fazit: Für die Umsetzung des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes ‚Institut/Forschungseinrichtung’
entstehen Gesamtkosten zur Beseitigung
von Risiken aufgrund ökologischer Sachverhalte in Höhe von ca. 460 T€.
Bei der (oft in der Praxis nicht üblichen) Beseitigung des
Inanspruchnahmerisikos und der Investitionsrisiken ‚in einem Zuge’
entsteht ein Einspareffekt von ca. 76 T€. Gemessen an den Gesamtaufwendungen
besteht somit ein Einsparpotenzial von 17%.
Im Zusammenhang mit der Beseitigung von Risiken aufgrund ökologischer Sachverhalte entstehen
weitere Leistungen und Kosten, die jedoch auch ohnehin bei der beabsichtigten Investition ‚Institut/
Forschungseinrichtung’ anfallen (‚Sowieso’ – Kosten) 4 .
Diese ‚Sowieso’ – Kosten sind Aufwendungen für Maßnahmen, Arbeiten und Arbeitsschritte, die für
sich alleine keine Gefahrenabwehrmaßnahmen oder investitionsbedingten Mehraufwendungen
darstellen, zur Durchführung dieser aber unabdingbar sind und bei der vorgesehenen Investition
genauso notwendig wären (z.B. Laden und Lösen bei Bodenaushub, sofern sich der zugehörige
Arbeitsbereich mit der investitionsbedingten Baugrube überschneidet).
Die Grafik Abb. 44 gibt eine Übersicht über die Kostenstruktur im Zusammenhang mit den ökologischen
Sachverhalten für die Konzeptvariante ‚Institut/Forschungseinrichtung’. Die grafisch dargestellten
Überschneidungen beim Inanspruchnahme- und Investitionsrisiko kennzeichnen das Einsparpotenzial
in Höhe von 76 T€, das durch die Kombination beider Leistungspakete erzielt werden
kann.
4 ‚Sowieso’-Leistungen oder auch –kosten ist eine feststehende Begrifflichkeit aus der Baupraxis. Zuweilen wird
auch der adäquate Begriff ‚Ohnehin’-Kosten verwendet.