Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

Abbildungsverzeichnis
Abb. 1: Industrielle Brachfläche mit Altlastenverdacht 8
Abb. 2: Projektziel von optirisk ist die Rückführung von Problemflächen in den
Grundstücksverkehr (in Anlehnung an das A-B-C-Modell des Europäischen
Brachenflächenforschungsverbundes CABERNET) 9
Abb. 3: Eine der zahlreichen Projektdiskussionen im Projektverbund optirisk 12
Abb. 4: Brachflächen und Altlasten in Polen (links) und Rumänien (rechts) 14
Abb. 5: Schematische Darstellung des inhaltlichen Projektablaufes 16
Abb. 6: Workshop ‚Umweltfachliche Risikoprognose’ am 02.11.2007 in Jena 19
Abb. 7: Datenbankstruktur der Standorterfassung 23
Abb. 8: Datenerfassung: Kartierungsarbeiten an den Modellstandorten (hier v.l.n.r.:
Modellstandorte A bis D) 26
Abb. 9: Projektarbeit am GIS-Arbeitsplatz (links) sowie ingenieurtechnische Konstruktionen
über BENTLEY (rechts) 26
Abb. 10: Auszüge einiger GIS-Themen aus dem Standort-Atlas des Modellstandortes C 28
Abb. 11: Bewertungsmatrix für qualitative Bewertung städtebaulicher Entwürfe 29
Abb. 12: Entscheidungsmatrix zur Umsetzung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes
bodenschutzbezogener Sanierungsmaßnahmen insgesamt (durchzuführen für alle
8 Bodenfunktionen) mit Sanierungsoptionen (rote Pfeile) für eine gewerbliche
Nachnutzung. 39
Abb. 13: Synopsis der Einstufung der 8 Bodenfunktionen und Ableitung eines verhältnis-
mäßigen Sanierungszieles ( = Verringerung des Betroffen-heitsgrades) am Beispiel
des Modellstandortes D 41
Abb. 14: Beispiel eines Risikoprognoseprofils und Risikoprognosekarten für den
Modellstandort C 46
Abb. 15: Schematische Darstellung eines Risikoprognosemodells (hier Darstellung des
Inanspruchnahme- und Investitionsrisikos für den Boden) Die Wahl der
Auswertungsintervalle, ‚Bodenscheiben’, folgt möglichen Gründungstiefen
städtebaulicher Entwürfe sowie der Lage des Grundwasserspiegels 48
Abb. 16: Sitz der Verbundpartner und Lage der Modellstandorte des Projektes optirisk in
Thüringen. 52
Abb. 17: Luftaufnahme des Altstandortes ROTASYM Pößneck vom 09.06.2006 aus westlicher
Richtung blau: Verlauf des Baches Kotschau 53
Abb. 18: Bestandslageplan 30. Mai 2006 55
Abb. 19: Konzeptvariante 4 ‚Wohnen und Freizeit im Stadtpark’ 57
Abb. 20: Synopsis der Einstufung der 8 Bodenfunktionen und Ableitung eines
verhältnismäßigen Sanierungszieles ( = Verringerung Betroffenheitsgrad) 58
Abb. 21: Risikoeinstufung für Oberflächengewässer am Modellstandort A 59
Abb. 22: Risikoeinstufung des Oberen Grundwasservorkommens am Modellstandort A 59
Abb. 23: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Konzeptvariante ‚Wohnen und Freizeit im Stadtpark’ 65
Abb. 24: Optimierungsvariante ‚Wohnen und Freizeit im Stadtpark’ 66
Abb. 25: Synoptische Darstellung der Überlagerung des Kontaminationsstatus mit der
Optimierungsvariante 67
Abb. 26: Gegenüberstellung der Kostenprognosen für die behebungspflichtigen Lasten (0),
das Investitionsrisiko und die Freilegungskosten für die ursprüngliche und die
optimierte Konzeptvariante 4 Integriertes Standortentwicklungskonzept am
Modellstandort A 68
Abb. 27: Luftaufnahme des WGT-Standortes Forst Jena aus südöstlicher Richtung,
Quelle: JENA-GEOS ® -Ingenieurbüro GmbH, Aufnahmedatum 09.06.2006 71
Abb. 28: Bestandslageplan 30. Mai 2006 73
Abb. 29: Städtebauliche Vorzugsvariante ‚Nutzwald mit Aussichtsturm’ 75
Abb. 30: Synopsis der Einstufung der 8 Bodenfunktionen und Ableitung eines verhältnis-
mäßigen Sanierungszieles (= Verringerung des Betroffenheitsgrades) 77
Abb. 31: Risikoeinstufung für Oberflächengewässer am Modellstandort B Forst Jena 77
Abb. 32: Risikoeinstufung für das Obere Grundwasservorkommen am Modellstandort B Forst
Jena 78
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