Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

tiven Ranking aus städtebaulicher Sicht unterworfen. So entstehen städtebaulich optimale Planungskonzepte,
die modernsten städtebaulichen Aspekten gerecht werden, deren Umsetzungen
jedoch an den hohen Aufwendungen für die Altlastensanierung scheitern können.
Gegenüber der Bearbeitung der 4 Modellstandorte aus den ersten beiden Projektphasen ist in der
Umsetzungsphase die vorhandene Altlastensituation bereits bekannt. Zusätzlich wird eine energetische
Betrachtung im Hinblick auf die ‚energetische Produktion, Umwandlung und Verteilung’
angestellt, die sich planerisch in mehreren städtebaulichen Ideen widerspiegeln soll.
Natur und Umwelt
Auf der Grundlage einer im Rahmen des Projektes zu entwickelnden Methode wird für die Modellstandorte
die Kostenprognose der behebungspflichtigen Lasten (auch Inanspruchnahme- oder
Haftungsrisiko genannt), des Investitionsrisikos und der Freilegungskosten durchgeführt.
Inhalt der Entwicklung ist die Schaffung/Weiterentwicklung eines risikobasierenden Prüfsystems
auf bodenschutzrechtlich genormten Beurteilungsmaßstäben, welches für alle Standorte mit
Schutzgutgefährdungen (Inanspruchnahmerisiko) kompatibel ist. Schutzgüter sind dabei nur die
konkreten standortrelevanten Bodenfunktionen nach § 2 Abs. 2 des BBodSchG und ggf. betroffene
Oberflächen- und Grundwasserkörper. Im Ergebnis der Bewertung kann jedes standortrelevante
Schutzgut zu einer Risikoklasse zugeordnet werden, deren Position anzeigt, wie das Umweltrisiko
für jedes Schutzgut einzustufen ist. Die Verhältnismäßigkeit von Maßnahmen könnte somit unmittelbar
aus der Einstufung des konkreten Gefährdungsverhaltens in einer solchen Matrix abgeleitet
werden.
Im Ergebnis entstehen für die Modellstandorte ‚Risikoprognosemodelle’, d.h. 3-dimensionale Aussagen
über ökologische Sachverhalte, deren Beseitigung
a) Inhalt einer behördlichen Anordnung auf umweltrechtlicher Gesetzgrundlage sein können
(Inanspruchnahmerisiko) bzw.
b) abfallrechtlich bedingte finanzielle Auswirkungen auf ein Investprojekt bei Eingriffen in
die entsprechenden Bodenpartien haben wird.
Nach Identifizierung der ökologischen Sachverhalte und der Ableitung verhältnismäßiger Sanierungsziele
können die Maßnahmen zur Erreichung eines tolerablen Sollzustandes monetarisiert
werden.
Energetische Nutzung
Die Validierungsstandorte werden in der Phase der Vorhabensfortschreibung zusätzlich hinsichtlich
ihrer prinzipiellen Eignung für energetische Produktion, Umwandlung und Verteilung untersucht.
Durch die konkrete Aussicht der Wiedernutzbarmachung sollen die Brachflächen damit gezielt
aufgewertet werden.
Es ist vorgesehen, verschiedenste Optionen zur Nutzung erneuerbarer Energien und Anfallenergie
unter Einbeziehung des städtebaulichen Umfeldes zu untersuchen. Dabei werden alle Elemente
der Energiewirtschaft von der Erzeugung über die Umwandlung und den Transport bis hin zur
anthropogenen Nutzung in die Untersuchung einbezogen. Eine integrierte Betrachtung der Energieeffizienz
hat zum Ziel, nachhaltige Energieanwendungen in die städtebaulichen Entwicklungskonzepte
zu integrieren, die Synergieeffekte in Form von wirtschaftlichen Impulsen im Sinne einer
nachhaltigen Stadtentwicklung generieren.
Konfliktanalyse
In dieser interdisziplinären Konfliktanalyse werden die Standortentwicklungshemmnisse der Modellstandorte
auf der Grundlage der herausgearbeiteten städtebaulichen Vorzugsvarianten und den
ökologisch bedingten Sachverhalten näher betrachtet und analysiert. Die Konfliktanalyse wird in
den drei sich gegenseitig beeinflussenden Ebenen durchgeführt:
REFINA: | Projektbericht | 17