Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

3.3.2. Städtebauliche Entwicklungskonzeption
Im optirisk – Projektteil ‚Funktion und Gestalt’ (Stadtplanung) wurden aus einer Vielzahl städtebaulicher
bzw. landschaftsgestalterischer Stegreifentwürfe für den Modellstandort in einem projektinternen
Wettbewerbsverfahren diese vier städtebauliche Entwicklungskonzeptionen ausgewählt:
Konzeptvariante 1 ‚naturschutzrechtliche Ausgleichsfläche’
Konzeptvariante 2 ‚Nutzwald mit Aussichtsturm’
Konzeptvariante 3 ‚Sicherung’
Konzeptvariante 4 ‚vollständiger Rückbau und Sukzession’
Vorzugsvariante ‚Nutzwald mit Aussichtsturm’
Mittels des im Projekt entwickelten Instrumentes der qualitativen Bewertung städtebaulicher Entwürfe
wurde die Konzeptvariante 2 ‚Nutzwald mit Aussichtsturm’ als städtebauliche Vorzugsvariante
aus folgenden Gründen ermittelt.
Stadtbild und
Landschaft:
74 | REFINA: | Projektbericht
· neue Blickbezüge, Stadtsilhouette gering beeinflußt
· Gestaltung/Nutzung der Freiräume unter Einbeziehung topografischer
Gegebenheiten
Bau- und Raumstruktur: · Waldnutzung (Landschaftsbau) im Sinne des Flächennutzungsplanes,
geringe bauliche Nutzung (Aussichtsturm)
· geringer Versiegelungsanteil
Konfliktpotenzial: · keine nutzungsbedingten Emissionen
· hohe Aufwertung in Bezug auf Natur- und Umweltschutz
· Nachbarschaftsrecht ist nicht betroffen
Potenzial Aufwertung/Stabilisierung:
· Nutzwald mit Naherholungsfunktion als nachhaltige Nutzung verleiht
brachliegendem Militärstandort neues Image
Der Standort soll zu öffentlich zugänglichen Waldflächen umgenutzt werden. Er wird zur Zeit nicht
genutzt, liegt brach und befindet sich im eigentlichen Außenbereich der Stadt Jena innerhalb eines
Landschaftsschutz- und eines FFH-Gebietes.
Erschließung
Da der Standort komplett beräumt werden soll, sind die vorhandenen verkehrlichen Erschließungsbauwerke
zeitlich begrenzt noch notwendig. Nach Abschluss oder während der
Beräumungsarbeiten kann die innere Erschließung ebenfalls rückgebaut werden; die äußere Anbindung
mit Anschluss an einen Parkplatz kann als Ausgangspunkt für touristische Nutzungen
(Wandern, Mountainbiking, Nordic Walking o.ä.) genutzt werden. Das Gelände wird dann für jedermann
zugänglich sein und in das umgebende Wanderwegenetz integriert. Nach der Aufgabe
der Kasernennutzung wurden die stadttechnischen Erschließungsanlagen am Standort in den vergangenen
Jahren zum Teil gekappt. Das Pumpenhaus im Norden wird bis zum Auszug des Bundesamtes
betrieben und danach stillgelegt.
Hochbauliche Nutzung
Die Pumpstation im nördlichen Teil und ein Rudiment des ehemaligen Hauptgebäudes bleiben als
Überwinterungs- und Koloniebildungshilfen für Fledermäuse erhalten. Auf dem südlichen Teil des
Geländes wird ein Aussichtsturm neu errichtet, der die umgebende Landschaft erlebbar macht.
Freiflächen
Die Freiflächen sollen unter Berücksichtigung der entstandenen Biotope mit regionaltypischem
Laubmischwald als Nutzwald aufgeforstet und auf diese Art und Weise in die umgebenden Landschaftsschutz-
und FFH-Gebiete integrieren werden.