Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

EPASch ist eine Weiterentwicklung der energetischen Betrachtungen der Modellstandorte in der III.
Projektphase und wurde während einer Diplomarbeit an der FH-Nordhausen weiter vertieft und
optimiert.
Fazit und Ausblick
Die Handlungsempfehlungen sollen die mit der Brachflächenentwicklung betrauten Akteure animieren,
die Revitalisierung ökologisch belasteter Grundstücke offensiv anzugehen. Mit der optirisk
– Methode wird eine Transparenz bezüglich umweltrelevanter Sachverhalte sowie gleichzeitig eine
Kostensicherheit hinsichtlich finanzieller Risiken geschaffen.
Mit den Handlungsempfehlungen können Risikopotenziale unterschiedlicher Entwicklungen bei der
Revitalisierung ökologisch belasteter Grundstücke realistisch eingeschätzt und Fakten für eine
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung bereitgestellt werden. optirisk dient der Sensibilisierung von
Entscheidungsträgern, kann die Aquisition von Investoren und Kofinanzierungen unterstützen sowie
Argumentationshilfen für Verhandlungen mit Grundstückseigentümern liefern.
Die Methode ist als Ansatz oder Vorstufe für weitere Bearbeitungsschritte zu verstehen, kann aber
die klassische Standortentwicklung nicht ersetzen. Die Machbarkeit technischer Vorschläge kann
im Rahmen des Leitfadens nicht im Detail geklärt werden.
Die entwickelten Bewertungsverfahren für städtebauliche Konzepte und die umweltfachliche Risikoprognose
sind Hilfestellungen für komplexe Lösungen und keine ‚automatisierten’ Verfahren. Die
Methode ist nur mit entsprechendem Sachverstand auf naturwissenschaftlicher und umweltrechtlicher
Basis anwendbar.
4.2. Weitere Ergebnisse
Brachflächenanalyse
Eine der wesentlichen Ursachen für das bisherige Brachbleiben der im Rahmen von optirisk
bearbeiteten Modellstandorte sind für die beteiligten Akteure die Unwägbarkeiten in Form unbekannter
oder unkalkulierbarer Kosten, die sich aus ökologischen Sachverhalten ergeben. Die Einbeziehung
der Altlastenproblematik in die Frühphase des städtebaulichen Entwurfsprozesses ist im
Sinne einer interdisziplinären Analyse, deren Vorteil in der unmittelbaren Rückkoppelung städtebaulicher
und umweltrelevanter Aspekte besteht. Dies bildet die Grundlage für die Erarbeitung
Integrierter Standortentwicklungskonzeptionen, die eine Optimierung des Investitionsbedarfes mit
dem Ergebnis der Verbesserung der Reaktivierungschancen ökologisch belasteter Grundstücke
zulassen.
Energetische Optionen
Durch die Revitalisierung kontaminierter Standorte ergeben sich Handlungsspielräume für Energieanwendungen,
die im Sinne einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung sind. Die Betrachtung
energetischer Nutzungsoptionen, v. a. im Zuge von Altlastensanierungsmaßnahmen an den Modellstandorten,
führt zu einer zusätzlichen Aufwertung der Brachflächen. Im Rahmen der Methode
werden energetische Potenziale der Modellstandorte schrittweise in den Analyse- und Planungsprozess
integriert.
Energetische Aspekte in Stadtentwicklungsprozessen gewinnen mit zunehmender Ressourcenverknappung,
Emissionsbelastung und Klimaveränderung an Bedeutung. Die Berücksichtigung von
Energieanwendungen bei der Revitalisierung von Altlastenstandorten kann das Portfolio der wirtschaftlichen
Nachnutzungsvarianten erweitern. Die Erschließung regenerativer Energiequellen ist
an nahezu jedem Standort möglich. Die Altlastenproblematik stellt im Gegensatz zu hochwertigen
baulichen Nutzungen mit für die Umsetzung von energetisch motivierten Projekten nur geringe
Einschränkungen dar. Angesichts der gebotenen Erfordernisse von Energieeffizienz und Nutzung
erneuerbarer Energiequellen im Zuge des Klimaschutzes und der Ressourcenschonung sind Altlastenstandorte
für die Umsetzung von dahingehenden Energieprojekten prädestiniert.
202 | REFINA: | Projektbericht