Die städtebauliche Optimierung von ... - optirisk.de

Damit diese undifferenzierte Matrix den Besonderheiten und Bedürfnissen des jeweiligen Standortes
gerecht werden kann, war es zunächst notwendig, die Bewertungsprämissen aus Sicht der
Ziele und Visionen sowie der städtebaulichen Gestaltqualität zu formulieren und damit die Richtlinie
für die Bewertung der einzelnen Kriterien festzulegen. Einige der allgemeinen Bewertungsprämissen
können demzufolge auch an einzelnen Standorten bedeutungslos sein und nicht in die
Bewertung einfließen.
Kommt aus diversen Gründen einem der vier Bereiche: Stadtbild und Landschaft, Bau- und Raumstrukturen,
Konfliktpotenzial und Potenzial Aufwertung/Stabilisierung eine besondere Bedeutung
zu, kann dies durch die Wichtung dieses Teilbereiches Einfluss auf das Gesamtergebnis nehmen.
Das Erfordernis einheitlicher Bewertungsstandards für städtebauliche Entwürfe
Bei der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinden werden die Entscheidungsträger im Planungsprozess
oft vor die Aufgabe gestellt, aus vorliegenden städtebaulichen Entwürfen denjenigen
zur Umsetzung auszuwählen, der mit den festgelegten Entwicklungszielen der Gemeinde am besten
übereinstimmt.
Die Entscheidungsträger vertreten dabei in der Regel unterschiedliche Interessen, da in den Ämtern
der Gemeinde jeweils nur Teilbereiche des Planungsprozesses betrachtet werden und die
Qualitäten der vorliegenden Entwürfe durch die Entscheidungsträger vor allem unter den von ihnen
als prioritär eingestuften Parametern betrachtet werden.
Damit für die Gemeinden bei der Bewertung von Städtebauentwürfen eine einheitliche Basis für
alle Entscheidungsträger vorliegt, wurde die nachfolgend vorgestellte Bewertungsmatrix als Entwurf
für einen Leitfaden zur Bewertung geschaffen, der im Weiteren zu validieren ist.
Anzuwenden ist diese Bewertungsmatrix in einem zweistufigen Verfahren. Ausgehend von vorliegenden
Plangrundlagen wie bspw. dem Flächennutzungsplan und dem Konzept zur Stadtentwicklung
legt die Gemeinde in der ersten Stufe die Ziele zur Nutzung und Bebauung fest. Formal geschieht
dies in der Bewertungsmatrix, in der die Kategorien und darin die relevanten Parameter
aufgelistet sind.
Anschließend werden in der zweiten Stufe durch die Entscheidungsträger die städtebaulichen Entwürfe
entsprechend der gemeinsam festgelegten Parameter bewertet.
Kategorien und Parameter
Folgende Kategorien wurden definiert:
1. Stadtbild und Landschaft
2. Bau- und Raumstruktur
3. Konfliktpotenzial
4. Potenzial Aufwertung/Stabilisierung
Diesen Kategorien wurden jeweils fünf Parameter zugeordnet, um den jeweiligen Teilaspekten der
einzelnen Kategorie Rechnung tragen zu können.
1. Stadtbild und Landschaft
Stadtsilhouette/Fernwirkung
30 | REFINA: | Projektbericht
- Qualität der städtebaulichen Entwürfe als Landmarke
und Orientierungspunkte
- Einfügen der Planung in die Stadtsilhouette
- qualitative Ergänzung des vorhandenen Stadtbildes
Blickbezüge - Aufnahme vorhandener Achsen für Wege- und Blickbeziehungen
Topographische Einordnung,
Freiraum
- Berücksichtigung vorhandener Höhenentwicklung
- Vernetzung mit bestehender Umgebung durch Wege
- Gestaltqualität der geplanten Landschaft