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Klépierre – Rapport <strong>de</strong> gestion<br />
Contrats importants <strong>en</strong> matière <strong>de</strong> financem<strong>en</strong>ts<br />
Année 2008<br />
Contrat <strong>de</strong> prêt <strong>en</strong> date du 11 juin 2008:<br />
• Objet: prêt à terme d’un montant maximum <strong>de</strong> 700 millions d’euros,<br />
porté à 750 millions d’euros le 12 juin 2008 par une notification d’<strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>t<br />
additionnel <strong>de</strong> la part d’une banque additionnelle<br />
• Prêteurs : syndication initiale auprès <strong>de</strong> 6 banques ; arrangeur :<br />
BNP Paribas<br />
• Modalités <strong>de</strong> remboursem<strong>en</strong>t : remboursem<strong>en</strong>t intégral et définitif<br />
le 11 juin 2011<br />
• Utilisation sous forme <strong>de</strong> tirages<br />
• Intérêts: les intérêts sont in<strong>de</strong>xés sur l’Euribor 3 mois augm<strong>en</strong>té d’une<br />
marge définie selon une grille <strong>de</strong> ratio Loan To Value<br />
• Principaux cov<strong>en</strong>ants financiers:<br />
– un ratio <strong>de</strong> Loan To Value limité à 52 %<br />
– une couverture <strong>de</strong>s frais financiers par l’excé<strong>de</strong>nt brut d’exploitation<br />
d’au moins 2,5<br />
– et un pourc<strong>en</strong>tage <strong>de</strong> <strong>de</strong>ttes sécurisées rapportées au patrimoine<br />
réévalué limité à 20 %<br />
Contrat d’ouverture <strong>de</strong> crédit <strong>en</strong> date du 8 octobre 2008:<br />
• Objet: ouverture <strong>de</strong> crédit d’un montant maximum <strong>de</strong> 400 millions<br />
d’euros<br />
• Prêteur:BNP Paribas<br />
• Modalités <strong>de</strong> remboursem<strong>en</strong>t:remboursem<strong>en</strong>t au plus tard le 7 octobre<br />
2012<br />
• Utilisation sous forme <strong>de</strong> tirages<br />
• Intérêts: les intérêts sont in<strong>de</strong>xés sur l’Euribor 3 mois augm<strong>en</strong>té d’une<br />
marge définie selon une grille <strong>de</strong> ratio Loan To Value<br />
• Commissions <strong>de</strong> non-utilisation, le cas échéant<br />
• Principaux cov<strong>en</strong>ants financiers:<br />
– un ratio <strong>de</strong> Loan To Value limité à 52 %<br />
– une couverture <strong>de</strong>s frais financiers par l’excé<strong>de</strong>nt brut d’exploitation<br />
d’au moins 2,5<br />
– et un pourc<strong>en</strong>tage <strong>de</strong> <strong>de</strong>ttes sécurisées rapportées au patrimoine<br />
réévalué limité à 20 %<br />
Année 2009<br />
Contrat d’ouverture <strong>de</strong> crédit <strong>en</strong> date du 29 juin 2009:<br />
• Objet: ouverture <strong>de</strong> crédit d’un montant maximum <strong>de</strong> 2400 millions<br />
d’euros<br />
• Prêteur:BNP Paribas<br />
• Modalités <strong>de</strong> remboursem<strong>en</strong>t:<br />
– 425 millions d’euros le 30 juin 2012<br />
– 750 millions d’euros le 31 mars 2013<br />
– 425 millions d’euros le 30 juin 2013<br />
– 800 millions d’euros le 30 juin 2015<br />
• Utilisation sous forme <strong>de</strong> tirages<br />
• Intérêts: les intérêts sont in<strong>de</strong>xés sur l’Euribor 3 mois augm<strong>en</strong>té d’une<br />
marge définie selon une grille <strong>de</strong> ratio Loan To Value<br />
• Commissions <strong>de</strong> non-utilisation, le cas échéant<br />
• Principaux cov<strong>en</strong>ants financiers:<br />
– un ratio <strong>de</strong> Loan To Value limité à 65 %<br />
– une couverture <strong>de</strong>s frais financiers par l’excé<strong>de</strong>nt brut d’exploitation<br />
d’au moins 1,8<br />
– et un pourc<strong>en</strong>tage <strong>de</strong> <strong>de</strong>ttes sécurisées rapportées au patrimoine<br />
réévalué limité à 20 %