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Bilan (format EPRA)
31 décembre 2009 Retraitements
de juste valeur
31 décembre 2009
modèle de la juste valeur
Écarts d’acquisition non affectés 132492 - 15991 116501
Actifs incorporels 19306 19306
Actifs corporels 23783 23783
Immeubles de placement 10708293 - 10708293 0
Juste valeur des immeubles de placement 14038007 14038007
Immobilisations en cours 791458 - 690781 100677
Participations dans les entreprises associées 36363 - 3653 32710
Actifs financiers 491 491
Actifs non courants 25847 25847
Swaps de taux d’intérêt 35394 35394
Impôts différés actifs 72829 - 12488 60341
ACTIFS NoN CouRANTS 11846256 2606801 14453057
Juste valeur des immeubles destinés à la vente 0 0
Stocks 2674 2674
Clients et comptes rattachés 92477 92477
Autres créances 339987 - 77961 262026
– Créances fiscales 38 044 38 044
– Autres débiteurs 301 943 - 77 961 223 982
Trésorerie et équivalents trésorerie 235951 235951
ACTIFS CouRANTS 671089 - 77961 593128
ToTAL ACTIF 12517345 2528840 15046185
Capital 254761 254761
Primes 1391523 1391523
Réserve légale 23270 23270
Réserves consolidées 437238 2795655 3232893
– Actions propres - 81 345 - 81 345
– Juste valeur des instruments financiers - 198 000 - 198 000
– Juste valeur des immeubles de placement 2 814 257 2 814 257
– Autres réserves consolidées 716 583 - 18 602 697 981
Résultat consolidé 162102 - 708309 - 546207
Capitaux propres part du groupe 2268894 2087346 4356240
Intérêts minoritaires 1262235 350788 1613023
CAPITAux PRoPRES 3531129 2438134 5969263
Passifs financiers non courant 6670504 6670504
Provisions long terme 9536 9536
Engagements de retraite 8620 8620
Swaps de taux d’intérêt 255055 255055
Dépôts et cautionnements 138050 138050
Impôts différés passifs 448223 90706 538929
PASSIFS NoN CouRANTS 7529988 90706 7620694
Passifs financiers courants 843089 843089
Découverts bancaires 81100 81100
Dettes fournisseurs 101808 101808
Dettes sur immobilisations 82143 82143
Autres dettes 253930 253930
Dettes fiscales et sociales 94158 94158
Provisions court terme 0 0
PASSIFS CouRANTS 1456228 1456228
ToTAL PASSIF ET CAPITAux PRoPRES 12517345 2528840 15046185
en milliers d’euros
La juste valeur est le montant pour lequel un actif pourrait être échangé
entre des parties bien informées, consentantes et agissant dans des
conditions de concurrence normales.
La juste valeur est le prix le plus probable (hors droits et coûts de transaction)
pouvant être raisonnablement obtenu sur le marché à la date d’arrêté
des comptes.
La juste valeur des immeubles de Klépierre est déterminée par des experts
indépendants, qui valorisent le patrimoine du Groupe au 30 juin et au
31 décembre de chaque année, hors frais et droits de mutation.
Toutefois,compte tenu du caractère estimatif inhérent àces évaluations,il est
possible que le résultat de cession de certains actifs immobiliers diffère de
l’évaluationeffectuée,mêmeencasdecessiondanslesquelquesmoissuivant
l’arrêté comptable.
Klépierre confie à différents experts le soin d’évaluer son patrimoine.Pour