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Klépierre - Rapport annuel 2009
Activité/Centres commerciaux
Projets de développement
L’ouverture du centre Aqua Portimão (cf. ci-dessous) portera à 6 le nombre de centres détenus par le Groupe sur le marché portugais,
où Klépierre gère au total 18 centres. Outre ce projet majeur, les équipes de gestion continueront à valoriser le patrimoine de la
Péninsule, comme en témoignent certains projets de restructuration-rénovation, à l’image des travaux entrepris à Villa Nova de Gaia
(Porto, Portugal), centre de 22 000 m² SCU ouvert en 1990.
Aqua Portimão
Un projet emblématique de la politique de développement
durable du Groupe
Détenu à 50/50 par Klépierre et Generali, ce projet est situé
sur l’une des côtes les plus touristiques du Portugal, l’Algarve, qui
voit sa population pratiquement quadrupler pendant la période
estivale. Avec une surface totale de 35500 m², il sera le plus
grand pôle commercial de Portimão. Le centre comprendra
132 unités sur 3 niveaux, un hypermarché Jumbo (Auchan) de
11750 m 2 , 20 restaurants et 1800 places de parking. Les clients
y trouveront une offre commerciale complète et équilibrée dans
un cadre soigné, à l’architecture contemporaine intégrant des
espaces ouverts et végétalisés. Sa conception s’inscrit dans
une démarche de certification environnementale ISO 14001
(consommation d’énergie et gestion des déchets notamment).
L’ouverture au public est prévue pour le deuxième trimestre 2011.
Surface totale 35 500 m² SCU
Composition 1 hypermarché,
20 restaurants
et 132 unités
Date de début des travaux Juin 2009
Date d’ouverture prévisionnelle 2e trimestre 2011
Prix de revient estimé1 48,4 M€
dont décaissé au 31/12/2009
15,4 M€
Taux de rendement* initial net attendu2 7,1 %
(1) Prix de revient estimé après provisions (quote-part Klépierre).
(2) Loyers nets* attendus/prix de revient estimé.