L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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Klépierre – Rapport <strong>de</strong> gestion<br />
Indicateurs <strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>taux<br />
<strong>de</strong> la loi NRE<br />
13. Moy<strong>en</strong>s consacrés à la réduction<br />
<strong>de</strong>s risques pour l’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t<br />
et organisation mise <strong>en</strong> place pour<br />
faire face aux acci<strong>de</strong>nts <strong>de</strong> pollution<br />
ayant déjà <strong>de</strong>s conséqu<strong>en</strong>ces au-<strong>de</strong>là<br />
<strong>de</strong>s établissem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong>s sociétés<br />
14. Montant <strong>de</strong>s provisions et garanties<br />
pour risque <strong>en</strong> matière<br />
d’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t<br />
15. Montant <strong>de</strong>s in<strong>de</strong>mnités versées<br />
au cours <strong>de</strong> l’exercice <strong>en</strong> exécution<br />
d’une décision <strong>de</strong> justice <strong>en</strong> matière<br />
d’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t<br />
16. Élém<strong>en</strong>ts sur les objectifs assignés<br />
aux filiales à l’étranger<br />
Exercice 2009 Périmètre<br />
Sur les c<strong>en</strong>tres <strong>com</strong>merciaux,la mise <strong>en</strong> place <strong>de</strong> Plans <strong>de</strong> prév<strong>en</strong>tion <strong>de</strong>s risques naturels et technologiques (PPRNT)<br />
et l’exist<strong>en</strong>ce <strong>de</strong>puis 2006 d’un outil <strong>de</strong> gestion <strong>de</strong>s risques adapté (amiante,légionellose,eau, structure et toiture)<br />
permett<strong>en</strong>t une analyse juste <strong>de</strong>s situations.Le Comité <strong>de</strong> gestion <strong>de</strong>s risques se réunit 3 fois par an et détermine<br />
les plans d’action à mettre <strong>en</strong> œuvre sur les sites.<br />
En ce qui concerne le risque <strong>de</strong> légionellose,les tours aéroréfrigérantes sont progressivem<strong>en</strong>t supprimées partout<br />
où cela est techniquem<strong>en</strong>t possible.Cep<strong>en</strong>dant,sur les c<strong>en</strong>tres <strong>en</strong>core équipés,un suivi méthodique est effectué<br />
et permet d’éviter toute propagation <strong>de</strong> la légionellose.Une analyse du risque légionellose est réalisée sur l’<strong>en</strong>semble<br />
<strong>de</strong>s établissem<strong>en</strong>ts concernés <strong>en</strong> part<strong>en</strong>ariat avec les <strong>en</strong>treprises <strong>de</strong> maint<strong>en</strong>ance,les bureaux <strong>de</strong> contrôle,et les<br />
laboratoires d’analyses.Un système <strong>de</strong> pré-alerte permet une réaction rapi<strong>de</strong> <strong>de</strong>s sociétés <strong>de</strong> maint<strong>en</strong>ance <strong>en</strong> cas<br />
<strong>de</strong> doute,et la mise à l’arrêt et la désinfection <strong>de</strong>s tours si nécessaire.740 analyses avec prélèvem<strong>en</strong>ts d’eau ont été<br />
effectuées dans les tours aéroréfrigérantes <strong>de</strong>s c<strong>en</strong>tres français <strong>en</strong> 2009.Ce contrôle est aussi <strong>de</strong>v<strong>en</strong>u systématique<br />
dans les autres pays d’implantation du Groupe avec adaptation <strong>de</strong>s normes et seuils au standard europé<strong>en</strong>.<br />
Concernant les bureaux,l’idée forte est l’anticipation <strong>de</strong>s normes légales <strong>de</strong> sécurité applicables à l’<strong>en</strong>semble<br />
du personnel.<br />
Les réalisations d’un Plan <strong>de</strong> prév<strong>en</strong>tion <strong>de</strong>s risques d’inondation,d’un Plan <strong>de</strong> prév<strong>en</strong>tion <strong>de</strong>s risques naturels<br />
et technologiques,d’un programme <strong>de</strong> travaux <strong>de</strong> sécurisation <strong>de</strong>s toitures terrasses,d’un audit <strong>de</strong> chaque cabine<br />
d’asc<strong>en</strong>seur et d’un audit technique annuel,sont les principales actions m<strong>en</strong>ées par les services opérationnels<br />
afin <strong>de</strong> limiter les risques r<strong>en</strong>contrés par les occupants et interv<strong>en</strong>ants sur le patrimoine.<br />
L’établissem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> budgets pluriannuels permet d’avoir une perspective claire <strong>de</strong>s travaux à <strong>en</strong>gager selon les priorités,<br />
les obligations légales et les programmes <strong>de</strong> rénovation.<br />
Le Groupe a mis <strong>en</strong> place une procédure <strong>de</strong> gestion <strong>de</strong> crise spécifique impliquant tous les responsables.Elle permet,<br />
<strong>en</strong> fonction du risque détecté, <strong>de</strong> mettre <strong>en</strong> place une cellule <strong>de</strong> veille et <strong>de</strong> <strong>com</strong>munication jusqu’à la fin <strong>de</strong> la crise.<br />
Chaque responsable a suivi une formation spécifique lui permettant d’appréh<strong>en</strong><strong>de</strong>r la situation et d’adopter une réaction<br />
appropriée.<br />
Néant<br />
Néant<br />
La politique <strong>de</strong> développem<strong>en</strong>t à l’international se fait sur les mêmes critères <strong>de</strong> construction respectueux<br />
<strong>de</strong> l’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t.Les équipes locales sont impliquées dans la conception,le choix et la qualité <strong>de</strong>s équipem<strong>en</strong>ts<br />
afin d’appliquer la méthodologie <strong>de</strong> construction HQE® et/ou BREEAM.L’<strong>en</strong>semble <strong>de</strong>s équipes projets,constitué<br />
<strong>de</strong>s architectes,maîtres d’œuvre et <strong>en</strong>treprises,est sollicité pour proposer <strong>de</strong>s bâtim<strong>en</strong>ts moins consommateurs<br />
d’énergie et plus respectueux <strong>de</strong> l’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t.<br />
Les indicateurs <strong>de</strong> suivi déjà <strong>en</strong> place sur le patrimoine permett<strong>en</strong>t <strong>de</strong> réduire ou cont<strong>en</strong>ir les consommations d’énergie<br />
et <strong>de</strong> flui<strong>de</strong> sur les sites <strong>en</strong> exploitation.La recherche d’équipem<strong>en</strong>ts techniques performants et <strong>de</strong> moy<strong>en</strong>s <strong>de</strong> production<br />
d’énergie r<strong>en</strong>ouvelable fait partie <strong>de</strong>s sujets analysés au cas par cas.<br />
Plan d’action 2010-2015<br />
Chaque territoire s’est défini un plan d’action à cinq ans, pr<strong>en</strong>ant <strong>en</strong> <strong>com</strong>pte les particularités nationales,et <strong>en</strong> cohér<strong>en</strong>ce<br />
avec l’<strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>t du Groupe.Des informations supplém<strong>en</strong>taires sur ce plan d’action sont disponibles sur le site Internet<br />
<strong>de</strong> la société,rubrique « Développem<strong>en</strong>t Durable ».<br />
Groupe<br />
(bureaux et<br />
c<strong>en</strong>tres<br />
<strong>com</strong>merciaux)