L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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Klépierre – Comptes consolidés<br />
Klépierre a mis <strong>en</strong> place, par accord d’<strong>en</strong>treprise, <strong>de</strong>s régimes <strong>de</strong> retraite<br />
<strong>com</strong>plém<strong>en</strong>taire. À ce titre, les salariés bénéficiaires disposeront au<br />
mom<strong>en</strong>t <strong>de</strong> leur départ <strong>en</strong> retraite d’une r<strong>en</strong>te v<strong>en</strong>ant s’ajouter év<strong>en</strong>tuellem<strong>en</strong>t<br />
aux p<strong>en</strong>sions servies par les régimes nationaux, selon la formule<br />
du régime auquel ils ont droit.<br />
En outre, le personnel du Groupe bénéficie <strong>de</strong> régimes <strong>de</strong> prévoyance<br />
conv<strong>en</strong>tionnels ou contractuels pr<strong>en</strong>ant diverses formes telles que les<br />
in<strong>de</strong>mnités <strong>de</strong> départ à la retraite.<br />
En Italie, le régime <strong>en</strong> vigueur dans la société Ségécé Italia est un régime<br />
<strong>de</strong> type Trattam<strong>en</strong>to di Fine Rapporto (TFR).Le montant dû par l’employeur<br />
lors <strong>de</strong> la cessation du contrat <strong>de</strong> travail (démission,lic<strong>en</strong>ciem<strong>en</strong>t,départ<br />
à la retraite) est calculé par l’application d’un coeffici<strong>en</strong>t annuel pour<br />
chaque année <strong>de</strong> travail sans que ce montant puisse dépasser un certain<br />
seuil. La <strong>de</strong>tte correspondante étant certaine, celle-ci est <strong>com</strong>ptabilisée<br />
<strong>en</strong> autres <strong>de</strong>ttes et non <strong>en</strong> provision pour charges.<br />
En Espagne,une provision pour <strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>ts sociaux peut être constituée<br />
<strong>en</strong> cas <strong>de</strong> disposition particulière dans la conv<strong>en</strong>tion collective, mais l’effectif<br />
<strong>de</strong>s filiales espagnoles du groupe Klépierre n’est pas concerné.<br />
En Norvège,un dispositif <strong>de</strong> retraite a été mis <strong>en</strong> place pour certains salariés.<br />
Il ouvre droit à <strong>de</strong>s prestations futures,à condition que soi<strong>en</strong>t cumulées<br />
tr<strong>en</strong>te années <strong>de</strong> cotisations et permet d’obt<strong>en</strong>ir un montant pouvant<br />
représ<strong>en</strong>ter 60 % <strong>de</strong> la base servant au calcul <strong>de</strong> la retraite au 1 er janvier<br />
<strong>de</strong> l’année où le salarié atteint 67 ans. S’y ajout<strong>en</strong>t une réversion et les<br />
droits acquis par <strong>en</strong>fant. Ces prestations <strong>de</strong> retraite <strong>com</strong>plèt<strong>en</strong>t celles<br />
auxquelles le salarié est <strong>en</strong> droit <strong>de</strong> prét<strong>en</strong>dre au titre <strong>de</strong>s régimes généraux.<br />
Ce dispositif concerne <strong>en</strong>viron 100 salariés.<br />
Les <strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>ts existant au titre <strong>de</strong>s régimes d’ai<strong>de</strong> médicale postérieure<br />
à l’emploi sont évalués <strong>en</strong> utilisant <strong>de</strong>s hypothèses d’évolution <strong>de</strong>s coûts<br />
médicaux.Ces hypothèses,basées sur <strong>de</strong>s observations historiques,ti<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t<br />
<strong>com</strong>pte <strong>de</strong>s évolutions futures estimées du coût <strong>de</strong>s services médicaux<br />
résultant à la fois du coût <strong>de</strong>s prestations médicales et <strong>de</strong> l’inflation.<br />
Rapprochem<strong>en</strong>t <strong>en</strong>tre les actifs<br />
et les passifs <strong>com</strong>ptabilisés au bilan<br />
31 décembre<br />
2009<br />
Excé<strong>de</strong>nt <strong>de</strong>s obligations sur les actifs <strong>de</strong>s régimes financés 7280<br />
Valeur actualisée brute <strong>de</strong>s obligations tout ou partie<br />
financées par <strong>de</strong>s actifs<br />
9290<br />
Juste valeur <strong>de</strong>s actifs <strong>de</strong>s régimes - 2010<br />
Valeur actualisée <strong>de</strong>s obligations non financées 7280<br />
Coûts non <strong>en</strong>core <strong>com</strong>ptabilisés <strong>en</strong> application<br />
<strong>de</strong>s dispositions <strong>de</strong> la norme IAS19<br />
Coût <strong>de</strong>s services passés - 424<br />
Pertes ou gains nets actuariels - 821<br />
obligation nette <strong>com</strong>ptabilisée au bilan pour les régimes<br />
à prestations définies<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
Mouvem<strong>en</strong>ts sur le passif/actif net <strong>com</strong>ptabilisé au bilan<br />
6035<br />
31 décembre<br />
2009<br />
obligation nette <strong>en</strong> début <strong>de</strong> pério<strong>de</strong> 5853<br />
Charge <strong>de</strong> retraite <strong>en</strong>registrée <strong>en</strong> résultat <strong>de</strong> la pério<strong>de</strong> 182<br />
Cotisations versées par Klépierre <strong>en</strong> résultat <strong>de</strong> la pério<strong>de</strong> –<br />
Acquisition/Cession –<br />
Prestations versées aux bénéficiaires <strong>de</strong>s prestations<br />
non financées<br />
–<br />
obligation nette <strong>en</strong> fin <strong>de</strong> pério<strong>de</strong> 6035<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
Composantes <strong>de</strong> la charge <strong>de</strong> retraite<br />
31 décembre<br />
2009<br />
Coût <strong>de</strong>s services r<strong>en</strong>dus au cours <strong>de</strong> l’exercice 779<br />
Coût financier 336<br />
R<strong>en</strong><strong>de</strong>m<strong>en</strong>t att<strong>en</strong>du <strong>de</strong>s actifs <strong>de</strong> régime - 76<br />
Amortissem<strong>en</strong>t <strong>de</strong>s écarts actuariels - 255<br />
Amortissem<strong>en</strong>t <strong>de</strong>s services passés 25<br />
Effet <strong>de</strong>s réductions ou liquidations <strong>de</strong> régime –<br />
ToTAL PoRTÉ DANS LES « FRAIS DE PERSoNNEL » 809<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
Principales hypothèses actuarielles utilisées<br />
pour le calcul à la date <strong>de</strong> clôture<br />
Hypothèses actuarielles France<br />
Taux d’actualisation 4,25 %<br />
Taux <strong>de</strong> r<strong>en</strong><strong>de</strong>m<strong>en</strong>t att<strong>en</strong>du <strong>de</strong>s actifs du régime 4,00 %<br />
Taux <strong>de</strong> r<strong>en</strong><strong>de</strong>m<strong>en</strong>t att<strong>en</strong>du<br />
<strong>de</strong>s droits <strong>de</strong> remboursem<strong>en</strong>t<br />
n/a<br />
Taux d’augm<strong>en</strong>tation future <strong>de</strong>s salaires 3,00 % - 4,50 %<br />
9.3. Stock-options<br />
Il existe actuellem<strong>en</strong>t 3 plans d’options <strong>de</strong> stock-options cons<strong>en</strong>tis aux<br />
dirigeants et aux membres du personnel du Groupe.<br />
Les 2 premiers plans <strong>de</strong> souscription sont classiques, c’est-à-dire non<br />
soumis à <strong>de</strong>s conditions <strong>de</strong> performance. Le troisième plan est soumis à<br />
conditions <strong>de</strong> performance pour les membres du Directoire et partiellem<strong>en</strong>t<br />
pour les membres du Comité <strong>de</strong> direction.<br />
Les attributions <strong>de</strong> stock-options <strong>com</strong>ptabilisées sont celles interv<strong>en</strong>ues<br />
après le 7 novembre 2002 <strong>en</strong> application <strong>de</strong>s dispositions <strong>de</strong> la norme<br />
IFRS 1.<br />
Conformém<strong>en</strong>t à la norme IFRS 2, Klépierre a évalué la valeur <strong>de</strong> marché<br />
<strong>de</strong>s options à leur date d’attribution et <strong>com</strong>ptabilise une charge prorata<br />
temporis p<strong>en</strong>dant la pério<strong>de</strong> d’acquisition <strong>de</strong>s droits. La valorisation est<br />
effectuée par une société spécialisée indép<strong>en</strong>dante. Le modèle ret<strong>en</strong>u<br />
respecte les hypothèses <strong>de</strong> base du modèle <strong>de</strong> Black & Scholes, adapté<br />
aux caractéristiques spécifiques <strong>de</strong>s options (<strong>en</strong> particulier les divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong>s<br />
<strong>en</strong> montants discrets et la possibilité d’exercer à <strong>com</strong>pter du 31 mai 2010<br />
pour le plan autorisé <strong>en</strong> 2006 et à <strong>com</strong>pter du 16 mai 2011 pour le plan<br />
autorisé <strong>en</strong> 2007).<br />
La charge calculée pr<strong>en</strong>d égalem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> <strong>com</strong>pte une estimation <strong>de</strong> la population<br />
<strong>de</strong>s bénéficiaires à la fin <strong>de</strong> chaque pério<strong>de</strong> d’acquisition <strong>de</strong>s droits,<br />
puisqu’un bénéficiaire pourrait notamm<strong>en</strong>t perdre ses droits s’il quittait<br />
le groupe Klépierre p<strong>en</strong>dant cette pério<strong>de</strong>.<br />
Plan autorisé <strong>en</strong> 2006<br />
Surlabasedumontantnominalducoursaujour<strong>de</strong>l’attribution,195000options<br />
ont été attribuées dans le cadre du plan d’options d’achat d’actions autorisé<br />
par le Directoire du 30 mai 2006.Compte t<strong>en</strong>u <strong>de</strong>s ajustem<strong>en</strong>ts et <strong>de</strong>s<br />
départs (cf. tableau ci-<strong>de</strong>ssous), le nombre d’options <strong>en</strong> cours au titre <strong>de</strong><br />
ce plan au 31 décembre 2009 est <strong>de</strong> 563093.<br />
Le prix d’exercice <strong>de</strong> ce plan est aujourd’hui <strong>de</strong> 29,49 euros.<br />
Les options peuv<strong>en</strong>t être exercées librem<strong>en</strong>t à partir du 31 mai 2010 et<br />
jusqu’au 30 mai 2014 inclus.<br />
Les principales données prises <strong>en</strong> <strong>com</strong>pte pour la valorisation <strong>de</strong>s options<br />
d’achat d’actions attribuées <strong>en</strong> 2006 figur<strong>en</strong>t ci-après, retraitées <strong>de</strong> la<br />
division par 3 du nominal du titre interv<strong>en</strong>ue <strong>en</strong> 2007 (mais avant effet <strong>de</strong><br />
la décote cons<strong>en</strong>tie lors l’augm<strong>en</strong>tation <strong>de</strong> capital avec DPS <strong>de</strong><br />
décembre 2008):<br />
• prix d’exercice:30,50 euros;