L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
144<br />
145<br />
Klépierre – Rapport <strong>de</strong> gestion<br />
b) Processus <strong>de</strong> pilotage <strong>de</strong> l’organisation <strong>com</strong>ptable et financière<br />
L’organisation <strong>com</strong>ptable et financière<br />
La production <strong>de</strong>s informations <strong>com</strong>ptables et financières et les contrôles<br />
qui vis<strong>en</strong>t à <strong>en</strong> assurer la fiabilité sont assurés <strong>en</strong> premier lieu par les<br />
directions financières <strong>de</strong>s filiales qui transmett<strong>en</strong>t les informations ainsi<br />
produites au Groupe et qui attest<strong>en</strong>t, notamm<strong>en</strong>t concernant les filiales<br />
étrangères, <strong>de</strong> leur fiabilité selon la procédure <strong>de</strong> certification interne.<br />
L’élaboration <strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptes sociaux et consolidés est sous la responsabilité<br />
<strong>de</strong> la Direction <strong>de</strong>s Comptabilités et du Contrôle <strong>de</strong> Gestion qui rapporte<br />
directem<strong>en</strong>t au Directeur Général Délégué.<br />
Le traitem<strong>en</strong>t et la c<strong>en</strong>tralisation <strong>de</strong>s flux <strong>de</strong> trésorerie ainsi que la couverture<br />
du risque <strong>de</strong> taux et <strong>de</strong> change sont assurés par le départem<strong>en</strong>t<br />
Financem<strong>en</strong>ts, qui effectue le rec<strong>en</strong>sem<strong>en</strong>t <strong>de</strong>s <strong>en</strong>gagem<strong>en</strong>ts et permet<br />
leur <strong>com</strong>ptabilisation.<br />
La cellule « Contrôle interne <strong>com</strong>ptable France et étranger » rattachée<br />
directem<strong>en</strong>t au directeur <strong>de</strong>s Comptabilités est <strong>en</strong> charge <strong>de</strong>:<br />
• veiller à la mise à jour <strong>de</strong>s règles <strong>com</strong>ptables t<strong>en</strong>ant <strong>com</strong>pte <strong>de</strong> l’évolution<br />
<strong>de</strong>s réglem<strong>en</strong>tations <strong>com</strong>ptables;<br />
• définir les différ<strong>en</strong>ts niveaux <strong>de</strong> contrôles <strong>com</strong>ptables dans le cadre du<br />
processus <strong>de</strong> clôture <strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptes;<br />
• veiller au bon fonctionnem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> l’<strong>en</strong>vironnem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> contrôle interne<br />
<strong>com</strong>ptable au sein du Groupe,notamm<strong>en</strong>t par la procédure <strong>de</strong> certification<br />
interne décrite ci-après;<br />
• élaborer et mettre à jour <strong>de</strong>s procédures,<strong>de</strong>s règles <strong>de</strong> validation et d’autorisation<br />
applicables à la Direction;<br />
• réaliser le suivi <strong>de</strong> la mise <strong>en</strong> œuvre <strong>de</strong>s re<strong>com</strong>mandations formulées<br />
par les auditeurs externes et auditeurs internes.<br />
L’organisation <strong>de</strong>s systèmes informatiques<br />
Les décisions concernant les choix <strong>de</strong> logiciels adaptés aux exig<strong>en</strong>ces<br />
<strong>com</strong>ptables et financières sont prises par le Groupe. La politique du<br />
Groupe vise à standardiser les outils <strong>com</strong>ptables <strong>de</strong>s <strong>en</strong>tités <strong>com</strong>ptables<br />
dans la mesure du possible afin d’améliorer l’homogénéité <strong>de</strong> la qualité<br />
<strong>de</strong>s informations <strong>com</strong>ptables.<br />
Les collectes <strong>de</strong>s informations <strong>com</strong>ptables et <strong>de</strong> contrôle <strong>de</strong> gestion se<br />
font respectivem<strong>en</strong>t par l’intermédiaire d’un logiciel <strong>de</strong> consolidation,<br />
Magnitu<strong>de</strong>,et d’un logiciel <strong>de</strong> Contrôle <strong>de</strong> gestion,Essbase d’Hypérion.Ces<br />
<strong>de</strong>ux outils,interconnectés,sont administrés et actualisés par une équipe<br />
dédiée, rattachée à la Direction <strong>de</strong>s Comptabilités et du Contrôle <strong>de</strong><br />
Gestion.L’outil <strong>de</strong> consolidation est alim<strong>en</strong>té localem<strong>en</strong>t,dans les principaux<br />
pays, par <strong>de</strong>s interfaces avec la <strong>com</strong>ptabilité locale. Dans l’optique<br />
<strong>de</strong> précautions <strong>de</strong> confi<strong>de</strong>ntialité, les règles autorisant les droits d’accès<br />
à ces outils sont définies par la Direction et <strong>com</strong>muniquées aux<br />
utilisateurs.<br />
Toutes les données <strong>com</strong>ptables et financières suiv<strong>en</strong>t les procédures<br />
informatiques qui s’appui<strong>en</strong>t sur <strong>de</strong>s sauvegar<strong>de</strong>s quotidi<strong>en</strong>nes,dont les<br />
supports sont conservés <strong>en</strong> <strong>de</strong>hors <strong>de</strong>s sites opérationnels.<br />
Les outils <strong>de</strong> pilotage<br />
Le système <strong>de</strong> reporting trimestriel du contrôle <strong>de</strong> gestion permet <strong>de</strong> suivre<br />
l’évolution <strong>de</strong>s principaux indicateurs clé <strong>de</strong> performance par pays et par<br />
actif et <strong>de</strong> s’assurer <strong>de</strong> leur adéquation avec les objectifs qui sont définis<br />
dans le budget annuel.<br />
En outre,une réconciliation globale est effectuée par le contrôle <strong>de</strong> gestion<br />
Groupe afin d’assurer la cohér<strong>en</strong>ce du résultat <strong>com</strong>ptable avec le résultat<br />
<strong>de</strong> gestion consolidé.<br />
Le <strong>com</strong>ité d’audit<br />
La clarté <strong>de</strong> l’information financière et la pertin<strong>en</strong>ce <strong>de</strong>s métho<strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptables<br />
font l’objet <strong>de</strong> la surveillance exercée par le Comité d’audit dont les<br />
missions ont été rappelées précé<strong>de</strong>mm<strong>en</strong>t, <strong>en</strong> liaison avec les <strong>com</strong>missaires<br />
aux <strong>com</strong>ptes.<br />
c) Processus concourant à l’élaboration<br />
<strong>de</strong> l’information <strong>com</strong>ptable et financière<br />
Les processus opérationnels d’alim<strong>en</strong>tation <strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptes<br />
Entités françaises (représ<strong>en</strong>tant un tiers <strong>de</strong>s <strong>en</strong>tités consolidés)<br />
Les travaux <strong>com</strong>ptables <strong>de</strong>s sociétés françaises sont c<strong>en</strong>tralisés au siège<br />
<strong>de</strong> Klépierre sur un système informatique <strong>com</strong>mun. Les Directions<br />
Opérationnelles sont <strong>en</strong> charge <strong>de</strong> la facturation <strong>de</strong>s loyers et charges ainsi<br />
que <strong>de</strong> leur recouvrem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> réalisant un <strong>en</strong>semble <strong>de</strong> contrôles adéquats<br />
à leurs propres métiers définis dans les procédures spécifiques.Les principales<br />
transactions intégrées dans un système <strong>de</strong> gestion unique sont<br />
interfacées <strong>de</strong> manière automatique dans le système <strong>de</strong> la <strong>com</strong>ptabilité.<br />
Ce <strong>de</strong>rnier dispose d’axes d’analyse notamm<strong>en</strong>t par immeuble et par secteur,<br />
qui permet <strong>de</strong> réaliser un contrôle budgétaire précis.<br />
L’<strong>en</strong>semble <strong>de</strong>s processus <strong>de</strong> l’élaboration <strong>de</strong> l’information <strong>com</strong>ptable font<br />
l’objet <strong>de</strong>s programmes <strong>de</strong> contrôles <strong>com</strong>ptables <strong>de</strong> différ<strong>en</strong>ts niveaux,<br />
<strong>de</strong>s règles <strong>de</strong> validation,d’autorisation ainsi que les instructions relatives<br />
à la justification et la docum<strong>en</strong>tation <strong>de</strong>s travaux <strong>com</strong>ptables.<br />
Entités étrangères<br />
Les directions financières <strong>de</strong>s filiales étrangères exerc<strong>en</strong>t pour leur part<br />
un contrôle sur les données produites et contribu<strong>en</strong>t à la qualité <strong>de</strong>s<br />
<strong>com</strong>ptes établis par les <strong>en</strong>tités <strong>com</strong>ptables <strong>en</strong> procédant notamm<strong>en</strong>t, à<br />
leur niveau,aux réconciliations adéquates <strong>en</strong>tre les données <strong>com</strong>ptables<br />
et les données <strong>de</strong> gestion.<br />
La Direction <strong>de</strong>s Comptabilités anime,au moy<strong>en</strong> d’un outil intranet/internet,<br />
unprocessus<strong>de</strong>certificationinterne<strong>de</strong>sdonnéesproduitestrimestriellem<strong>en</strong>t<br />
par chaque <strong>en</strong>tité <strong>com</strong>ptable étrangère ainsi que <strong>de</strong>s contrôles réalisés.<br />
Le responsable <strong>de</strong> chaque <strong>en</strong>tité concerné certifie directem<strong>en</strong>t dans l’outil:<br />
• la fiabilité et la conformité avec les normes <strong>com</strong>ptables du Groupe, <strong>de</strong>s<br />
données <strong>com</strong>ptables transmises au service consolidation;<br />
• le bon fonctionnem<strong>en</strong>t du système <strong>de</strong> contrôle interne <strong>com</strong>ptable permettant<br />
<strong>de</strong> garantir la qualité <strong>de</strong>s données <strong>com</strong>ptables.<br />
En plus, un processus <strong>de</strong> revue <strong>de</strong>s événem<strong>en</strong>ts postérieurs à chaque<br />
arrêté semestriel est égalem<strong>en</strong>t intégré dans l’outil <strong>de</strong> certification interne,<br />
qui permet au Groupe d’être informé <strong>de</strong>s événem<strong>en</strong>ts significatifs surv<strong>en</strong>us<br />
après la clôture ainsi que son impact financier dans les <strong>com</strong>ptes<br />
consolidés.<br />
Ce dispositif <strong>de</strong> contrôle concerne toutes les <strong>en</strong>tités du Groupe y <strong>com</strong>pris<br />
les filiales scandinaves <strong>de</strong>puis 2009.<br />
Processus <strong>de</strong> clôture <strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptes et consolidation<br />
La consolidation <strong>de</strong>s <strong>com</strong>ptes est effectuée par la Direction <strong>de</strong> la<br />
Consolidation sur la totalité du périmètre, sachant qu’une sous-consolidation<br />
sur le périmètre scandinave est réalisée à Oslo.<br />
L’élaboration <strong>de</strong>s états financiers consolidés fait l’objet d’un processus<br />
précisé par <strong>de</strong>s instructions et repose sur un cal<strong>en</strong>drier détaillé et diffusé<br />
à l’<strong>en</strong>semble <strong>de</strong>s <strong>en</strong>tités <strong>com</strong>ptables consolidées <strong>de</strong> façon à assurer le<br />
respect <strong>de</strong>s délais et la conformité avec les standards <strong>com</strong>ptables du<br />
Groupe.