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196 197 Klépierre – Comptes consolidés 10. Informations complémentaires 10.1. Informations données sur le modèle de la juste valeur Compte de résultat et bilan : présentation en juste valeur Compte de résultat juste valeur (format EPRA) 31 décembre 2009 modèle de la juste valeur 31 décembre 2008 modèle de la juste valeur Revenus locatifs 895470 716973 Charges sur terrain (foncier) 3 - 12 Charges locatives non récupérées - 36997 - 21646 Charges sur immeuble (propriétaire) - 58545 - 41557 Loyers nets 799931 653758 Revenus de gestion,d’administration et d’autres activités 80783 77493 Autres produits d’exploitation 27097 15910 Variation de la juste valeur des immeubles de placement (1) - 1208631 - 62520 Frais d’études - 3281 - 2534 Frais de personnel - 103735 - 82324 Autres frais généraux - 34511 - 27797 Dotations aux amortissements et provisions des immeubles de placement - 206 - 90 Dotations aux amortissements et provisions des biens en exploitation - 5043 - 5184 Provisions - 4295 - 1274 Produits sur cessions d’immeubles de placement et de titres de participation 364612 191169 Valeur nette comptable des immeubles de placement et des titres de participation cédés - 396674 - 185392 Résultat de cessions d’immeubles de placement et titres de participation - 32062 5777 Profit sur vente d’actifs court terme - 334 928 RÉSuLTAT oPÉRATIoNNEL - 484287 572143 Dividendes et provisions nettes sur titres non consolidés - 22 431 Coût de l’endettement net - 291905 - 219480 Variation de valeur des instruments financiers 0 - 5 Effet des actualisations - 869 710 Quote-part résultat des sociétés mises en équivalence - 2314 3583 RÉSuLTAT AVANT ImPôTS - 779397 357382 Impôts sur les sociétés 142716 - 34285 RÉSuLTAT NET DE L’ENSEmBLE CoNSoLIDÉ - 636681 323097 dont Part du groupe - 546 207 295 757 Intérêts minoritaires en milliers d’euros - 90 474 27 340 (1) La variation de la juste valeur des immeubles de placement comprend également l’impact des impôts différés comptabilisés en méthode du coût (dont - 334 911 milliers d’euros chez Steen & Strøm).
Bilan juste valeur (format EPRA) 31 décembre 2009 modèle de la juste valeur 31 décembre 2008 modèle de la juste valeur Écarts d’acquisition non affectés 116501 76166 Actifs incorporels 19306 13366 Actifs corporels 23783 43636 Immeubles de placement 0 24 Juste valeur des immeubles de placement 14038007 13876575 Immobilisations en cours 100677 507187 Participations dans les entreprises associées 32710 36361 Actifs financiers 491 626 Actifs non courants 25847 38773 Swaps de taux d’intérêt 35394 23458 Impôts différés actifs 60341 68952 ACTIFS NoN CouRANTS 14453057 14750376 Juste valeur des immeubles destinés à la vente – 65252 Stocks 2674 13416 Clients et comptes rattachés 92477 89946 Autres créances 262026 290190 – Créances fiscales 38 044 88 438 – Autres débiteurs 223 982 201 752 Trésorerie et équivalents trésorerie 235951 242725 ACTIFS CouRANTS 593128 701529 ToTAL ACTIF 15046185 15386653 Capital 254761 232700 Primes 1391523 1276284 Réserve légale 23270 19389 Réserves consolidées 3232893 3200168 – Actions propres - 81 345 - 93 429 – Juste valeur des instruments financiers - 198 000 - 122 327 – Juste valeur des immeubles de placement 2 814 257 2 784 682 – Autres réserves consolidées 697 981 631 242 Résultat consolidé - 546207 295757 Capitaux propres part du Groupe 4356240 5024298 Intérêts minoritaires 1613023 1459277 CAPITAux PRoPRES 5969263 6483575 Passifs financiers non courants 6670504 6971343 Provisions long terme 9536 6764 Engagements de retraite 8620 8620 Swaps de taux d’intérêt 255055 184493 Dépôts et cautionnements 138050 130668 Impôts différés passifs 538929 686826 PASSIFS NoN CouRANTS 7620694 7988094 Passifs financiers courants 843089 285504 Découverts bancaires 81100 146540 Dettes fournisseurs 101808 101244 Dettes sur immobilisations 82143 62511 Autres dettes 253930 218212 Dettes fiscales et sociales 94158 100973 Provisions court terme 0 0 PASSIFS CouRANTS 1456228 914984 ToTAL PASSIF ET CAPITAux PRoPRES 15046185 15386653 en milliers d’euros
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Le Directoire Il assure la directio
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