L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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4.6. Participations dans les <strong>en</strong>treprises associées<br />
Titres mis <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce au 31 décembre 2008 35331<br />
Quote-part dans le résultat 2009<br />
<strong>de</strong>s <strong>en</strong>treprises mises <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce<br />
2369<br />
Divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong>s reçus <strong>de</strong>s <strong>en</strong>treprises mises <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce - 1344<br />
Autres mouvem<strong>en</strong>ts 7<br />
Titres mis <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce au 31 décembre 2009 36363<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
11 sociétés sont consolidées par mise <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce au 31 décembre<br />
2009.<br />
Les principaux élém<strong>en</strong>ts bilantiels et du <strong>com</strong>pte <strong>de</strong> résultat <strong>de</strong>s sociétés<br />
mises <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce sont prés<strong>en</strong>tés ci-<strong>de</strong>ssous au 31 décembre 2009<br />
(valeurs à 100 % <strong>en</strong> t<strong>en</strong>ant <strong>com</strong>pte <strong>de</strong>s retraitem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> consolidation):<br />
Immeubles <strong>de</strong> placem<strong>en</strong>t<br />
31 décembre 2009<br />
12630<br />
Actif 12630<br />
Capitaux propres retraités 9418<br />
Passif 9418<br />
Rev<strong>en</strong>us locatifs 9550<br />
Résultat net<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
8488<br />
4.8. Actifs financiers<br />
Le poste « actifs financiers » est constitué par les titres <strong>de</strong> la société<br />
Sovaly, <strong>en</strong>tité <strong>de</strong>stinée à développer un projet d’aménagem<strong>en</strong>t.<br />
4.9. Actifs non courants<br />
Au 31 décembre 2008,la valeur résiduelle <strong>de</strong> l’immeuble donnée <strong>en</strong> créditbail<br />
(Lille) est assimilée à une opération <strong>de</strong> location-financem<strong>en</strong>t <strong>com</strong>ptabilisée<br />
<strong>en</strong> créances non courantes. Cet immeuble a été cédé <strong>en</strong> 2009.<br />
Les autres mouvem<strong>en</strong>ts,- 13,2 millions d’euros,<strong>com</strong>pr<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t principalem<strong>en</strong>t<br />
la reprise <strong>de</strong> l’a<strong>com</strong>pte versé par Clivia pour l’acquisition dans<br />
Vittuone, acquisition réalisée <strong>en</strong> 2009.<br />
4.10. Stocks<br />
31 décembre<br />
2008<br />
Au 31 décembre 2009,le montant <strong>de</strong>s stocks s’élève à 2,7 millions d’euros,<br />
dont 2,4 millions d’euros part du Groupe et 297 milliers d’euros part <strong>de</strong>s<br />
associés extérieurs.Ils sont constitués <strong>de</strong> lots acquis sous le régime « marchands<br />
<strong>de</strong> bi<strong>en</strong>s ».<br />
4.7. Participations dans les co<strong>en</strong>treprises<br />
Les co<strong>en</strong>treprises sont consolidées selon la métho<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’intégration<br />
proportionnelle.<br />
31 décembre 2009<br />
Quote-part dans le bilan <strong>de</strong>s co<strong>en</strong>treprises<br />
31 décembre 2008<br />
Actifs courants 41899 41169<br />
Actifs non courants 261983 295145<br />
Total Actif 303882 336314<br />
Passifs courants 192823 167559<br />
Passifs non courants 111059 168755<br />
Total Passif<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
303882 336314<br />
31 décembre 2009<br />
Quote-part dans le résultat <strong>de</strong>s co<strong>en</strong>treprises<br />
31 décembre 2008<br />
Produits <strong>de</strong>s activités ordinaires 22503 33268<br />
Charges d’exploitation - 16683 - 13555<br />
Résultat financier - 3376 - 6837<br />
Résultat avant impôt 2444 12876<br />
Impôt - 213 - 2854<br />
RÉSuLTAT NET<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
2232 10021<br />
Entrées dans<br />
le périmètre<br />
Augm<strong>en</strong>tations Diminutions Autres 31 décembre<br />
2009<br />
Immobilisations louées <strong>en</strong> crédit-bail 1427 - 1427<br />
Avances aux sociétés non consolidées,<br />
mises <strong>en</strong> équival<strong>en</strong>ce et intégrées proportionnellem<strong>en</strong>t<br />
8344 5787 - 8103 531 6559<br />
Prêts 88 - 11 77<br />
Dépôts <strong>de</strong> garantie 12248 5094 - 1308 16035<br />
Autres immobilisations financières 16667 672 - 481 - 13682 3176<br />
ToTAL<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
38774 0 11553 - 11330 - 13151 25847
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