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168 169 Klépierre – Comptes consolidés Société Pays méthode décembre 2009 (1) % d’intérêt % de contrôle Décembre Décembre Variation Décembre Décembre Variation 2009 2008 2009 2008 Nerstranda Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Os Alle Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Sjøsiden Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – SSI Amanda Senterdrift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – SSI Gulskogen Senterdrift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – SSI Lillestrøm Senterdrift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – SST Stavanger Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Tillertorget Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Torvbyen Drift AS Norvège IG 21,32 % 21,32 % – 38,00 % 38,00 % – Vinterbro Eiendomsdrift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Økern Sentrum Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Økern Sentrum AS Norvège IP 28,05 % 28,05 % – 50,00 % 50,00 % – Østfoldhallen Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Nordal ANS Norvège IP 28,05 % 28,05 % – 50,00 % 50,00 % – Økern Eiendom ANS Norvège IP 28,05 % 28,05 % – 50,00 % 50,00 % – Senterdrift Åsane Senter AS Norvège IP 27,99 % 27,99 % – 49,90 % 49,90 % – Steen & Strøm Drift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Steen & Strøm Narvik AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Steen & Strøm Norge AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Stovner Senterdrift AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Økern Holding AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – KS Down Town Senter Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – KS Down Town Senter II Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Svenor AS Norvège IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Ségécé Polska Pologne IG 100,00 % 100,00 % – 100,00 % 100,00 % – SA Ségécé Portugal Portugal IG 100,00 % 100,00 % – 100,00 % 100,00 % – Ségécé Ceska Republika République tchèque IG 100,00 % 100,00 % – 100,00 % 100,00 % – Ségécé Slovensko Slovaquie IG 100,00 % 100,00 % – 100,00 % 100,00 % – FAB Centrum Västerort Suède IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – FAB Lantmäteribacken Suède IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Steen & Strøm Sverige AB Suède IG 56,10 % 56,10 % – 100,00 % 100,00 % – Société Pays méthode décembre 2009 (1) Décembre 2009 % d’intérêt % de contrôle Décembre 2008 Décembre 2009 Décembre 2008 SoCIÉTÉS DÉCoNSoLIDÉES BPSA 10 Portugal NC 0 % 50,00 % 0 % 50,00 % SA Kléprojet 2 France NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % Srl Effe Kappa Italie NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % SA Finascente Portugal NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % SCI Noblespécialiste France NC 0 % 75,81 % 0 % 100,00 % SNC La Marquayssonne France NC 0 % 75,81 % 0 % 100,00 % SCI Restorens France NC 0 % 75,81 % 0 % 100,00 % SNC Sodirev France NC 0 % 75,81 % 0 % 100,00 % SNC Société des Centres Toulousains France NC 0 % 75,81 % 0 % 75,81 % SCI Edamarzy France NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % SA ICD Luxembourg NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % SA Novate Luxembourg NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % SA Immobiliare Magnolia Luxembourg NC 0 % 100,00 % 0 % 100,00 % Arken Holding AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Fayesgate 7 Eiendom AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Novak Eiendom AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Steen & Strøm Invest AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Stovner Senter Holding AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Camato AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Steen & Strøm Norges Største Senterkjede AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 %
Société Pays méthode décembre 2009 (1) % d’intérêt % de contrôle Décembre 2009 Décembre 2008 Décembre 2009 Décembre 2008 Løkketangen Torv AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Norsk Automatdrift AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Skårer Stormarked AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Hamar Panorama AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % Steen & Strøm Drammen AS Norvège NC 0 % 56,10 % 0 % 100,00 % (1) IG : Intégration globale – IP : Intégration proportionnelle – ME : Mise en équivalence – NC : Déconsolidée au cours de l’exercice. Participations dans les filiales La consolidation du Groupe comprend 301 sociétés au 31 décembre 2009 contre 323 au 31 décembre 2008.Les principales variations de périmètre sont décrites ci-après. Entrée de la société Galleria Commerciale Il Destriero Société italienne, acquise le 19 octobre 2009, propriétaire de la galerie commerciale « Il Destriero » à Vittuone. Galleria Commerciale Il Destriero est consolidée en intégration proportionnelle à 50 %.L’écart d’acquisition s’élève à - 194 milliers d’euros. Création de la société Klémentine BV Société hollandaise créée en juillet 2009 détenue à 100 % par Klépierre SA. Elle a acquis les titres de Klépierre Vallecas auprès de Capucine BV. Prise de participation complémentaire de 21,3 % dans IGC le 14 décembre 2009 La participation du Groupe dans IGC passe de 50 % à 71,3 % avec, pour conséquence,un changement de méthode de consolidation d’intégration proportionnelle à intégration globale. La contribution des entités acquises au cours de l’exercice aux principaux postes des états financiers consolidés du Groupe s’analyse comme suit : Entité Pays Date d’acquisition Loyers Résultat d’exploitation Prise de participation de 2 % dans la société Bègles Arcins Intégrée proportionnellement en 2008 avec 50 % de contrôle, la société Bègles Arcins est intégrée globalement à l’issue de cette opération réalisée le 30 juin 2009. Une réévaluation libre des actifs d’IGC et de Bègles Arcins a été enregistrée afin d’ajuster la valeur de la participation initiale.Elle s’élève à 93,3 millions d’euros pour IGC et à 50,4 millions d’euros pour Bègles Arcins. Pourcentage d’intérêt du Groupe ramené à 53,64 % dans SCoo et Société des Centres Toulousains Klépierre a cédé à la société BNP Paribas Assurance 26,30 % de SCOO et 22,17 % de Sociétés des Centres Toulousains le 30 juin 2009.La plus-value nette consolidée dégagée s’élève à 18,7 millions d’euros. Au second semestre, les sociétés Noblespécialiste, La Marquayssonne, Restorens, Sodirev et Société des Centres Toulousains ont été absorbées par SCOO. Autres sorties du périmètre de consolidation : • 12 sociétés scandinaves fusionnées en novembre 2009; • les sociétés luxembourgeoises Immobiliare Magnolia, ICD et Novate fusionnées dans Klépierre Luxembourg; • BPSA10 absorbée par Klégé Portugal; • Kléprojet 2 absorbée par Kléprojet 1; • liquidation de Finascente; • Effe Kappa absorbée par Ségécé Italia; • Edamarzy fusionnée avec Kléprojet 1. Résultat net Immobilisationsincorporelles Immobilisations corporelles Immeubles de placement et immobilisations en cours Immobilisations nettes Endettement net y compris découverts bancaires Galleria Commerciale Il Destriero Italie Octobre2009 530 200 104 – – 36 758 36 758 – ToTAL 530 200 104 – – 36 758 36 758 – en milliers d’euros
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