L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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dans les répartitions év<strong>en</strong>tuelles <strong>de</strong> bénéfices <strong>com</strong>me au cas <strong>de</strong> remboursem<strong>en</strong>t<br />
total ou partiel <strong>de</strong> leur capital nominal,ils reçoiv<strong>en</strong>t alors le même<br />
montant net, l’<strong>en</strong>semble <strong>de</strong>s taxes et impôts auxquels ils peuv<strong>en</strong>t être<br />
soumis étant réparti uniformém<strong>en</strong>t <strong>en</strong>tre eux.<br />
Les propriétaires d’actions ne sont responsables qu’à concurr<strong>en</strong>ce du<br />
montant nominal <strong>de</strong>s actions qu’ils possè<strong>de</strong>nt.<br />
Assemblées générales (articles 25 à 29 <strong>de</strong>s statuts)<br />
Les assemblées sont convoquées par le Directoire ou le Conseil <strong>de</strong> surveillance<br />
et, à défaut, par les personnes désignées par le Co<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>com</strong>merce<br />
et délibèr<strong>en</strong>t conformém<strong>en</strong>t aux dispositions législatives et réglem<strong>en</strong>taires<br />
<strong>en</strong> vigueur.<br />
Conformém<strong>en</strong>t à l’article R. 225-85-I du Co<strong>de</strong> <strong>de</strong> <strong>com</strong>merce, la participation<br />
aux assemblées générales est subordonnée à l’<strong>en</strong>registrem<strong>en</strong>t <strong>com</strong>ptable<br />
<strong>de</strong>s titres, soit dans les <strong>com</strong>ptes <strong>de</strong> titres nominatifs t<strong>en</strong>us par la<br />
Société,soit dans les <strong>com</strong>ptes <strong>de</strong> titres au porteur t<strong>en</strong>us par l’intermédiaire<br />
habilité, dans les délais et conditions prévus par la réglem<strong>en</strong>tation <strong>en</strong><br />
vigueur.Dans le cas <strong>de</strong>s titres au porteur,l’<strong>en</strong>registrem<strong>en</strong>t <strong>com</strong>ptable <strong>de</strong>s<br />
titres est constaté par une attestation <strong>de</strong> participation délivrée par l’intermédiaire<br />
habilité.<br />
Les actionnaires peuv<strong>en</strong>t, dans toutes les assemblées, voter par correspondance<br />
dans les conditions prévues par les dispositions légales. Pour<br />
être ret<strong>en</strong>u,tout formulaire <strong>de</strong> vote doit être reçu par la Société trois jours<br />
au moins avant l’assemblée.<br />
Dans toutes les assemblées,et sous réserve <strong>de</strong>s restrictions résultant <strong>de</strong>s<br />
lois et décrets <strong>en</strong> vigueur,chaque membre <strong>de</strong> l’assemblée a autant <strong>de</strong> voix<br />
qu’il possè<strong>de</strong> ou représ<strong>en</strong>te d’actions, sans limitation.<br />
Cep<strong>en</strong>dant,les propriétaires d’actions nominatives ou leurs mandataires,<br />
si ces actions sont inscrites à leur nom <strong>de</strong>puis <strong>de</strong>ux ans au moins et <strong>en</strong>tièrem<strong>en</strong>t<br />
libérées,ou si elles provi<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t du regroupem<strong>en</strong>t d’actions toutes<br />
inscrites à leur nom <strong>de</strong>puis <strong>de</strong>ux ans au moins et <strong>en</strong>tièrem<strong>en</strong>t libérées,<br />
dispos<strong>en</strong>t dans les assemblées générales ordinaires ou extraordinaires<br />
<strong>de</strong> <strong>de</strong>ux voix pour chacune <strong>de</strong>sdites actions.<br />
Toute action convertie au porteur ou transférée <strong>en</strong> propriété perd le droit<br />
<strong>de</strong> vote double. Néanmoins, le transfert par suite <strong>de</strong> succession, <strong>de</strong> liquidation<br />
<strong>de</strong> <strong>com</strong>munauté <strong>de</strong> bi<strong>en</strong>s <strong>en</strong>tre époux ou <strong>de</strong> donations <strong>en</strong>tre vifs au<br />
profit d’un conjoint ou d’un par<strong>en</strong>t au <strong>de</strong>gré successible ne fait pas perdre<br />
le droit acquis.<br />
Le droit <strong>de</strong> vote double peut être supprimé par la Société, dans les conditions<br />
prévues par la loi.<br />
Exercice social (article 30 <strong>de</strong>s statuts)<br />
L’exercice social <strong>com</strong>m<strong>en</strong>ce le 1 er janvier et se termine le 31 décembre.<br />
Répartition statutaire <strong>de</strong>s bénéfices (article 31 <strong>de</strong>s statuts)<br />
Sur le bénéfice <strong>de</strong> l’exercice, diminué le cas échéant <strong>de</strong>s pertes antérieures,il<br />
est effectué un prélèvem<strong>en</strong>t <strong>de</strong> 5 % au moins pour constituer le<br />
fonds <strong>de</strong> réserve prescrit par la loi jusqu’à ce que ce fonds ait atteint le<br />
dixième du capital social.<br />
Le sol<strong>de</strong> augm<strong>en</strong>té, le cas échéant, <strong>de</strong>s reports bénéficiaires constitue le<br />
bénéfice distribuable sur lequel il est prélevé successivem<strong>en</strong>t les sommes<br />
que l’assemblée générale, sur proposition du Directoire, après accord du<br />
Conseil <strong>de</strong> surveillance, jugera utile d’affecter à un ou plusieurs fonds <strong>de</strong><br />
réserves facultatives, ordinaires ou extraordinaires avec ou sans affectation<br />
spéciale, ou <strong>de</strong> reporter à nouveau sur l’exercice suivant.<br />
Le sol<strong>de</strong> est réparti <strong>en</strong>tre les actions. Des règles statutaires <strong>de</strong> prélèvem<strong>en</strong>t<br />
ont été adoptées par la Société dans le cadre <strong>de</strong>s dispositions <strong>de</strong>s<br />
articles 208-C et suivants du Co<strong>de</strong> général <strong>de</strong>s impôts pour certaines catégories<br />
d’actionnaires.<br />
L’assemblée générale statuant sur les <strong>com</strong>ptes <strong>de</strong> l’exercice a la faculté<br />
d’accor<strong>de</strong>r à chaque actionnaire, pour tout ou partie du divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong> mis <strong>en</strong><br />
distribution, une option <strong>en</strong>tre le paiem<strong>en</strong>t du divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong> <strong>en</strong> numéraire ou<br />
son paiem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> actions. Cette option peut être égalem<strong>en</strong>t accordée <strong>en</strong><br />
cas <strong>de</strong> mise <strong>en</strong> paiem<strong>en</strong>t d’a<strong>com</strong>ptes sur divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong>s.<br />
Régime fiscal<br />
La Société est soumise au régime fiscal <strong>de</strong>s Sociétés d’Investissem<strong>en</strong>ts<br />
Immobiliers Cotées (SIIC) prévu à l’article 208-C du Co<strong>de</strong> général <strong>de</strong>s<br />
impôts.À ce titre,elle bénéficie d’une exonération d’impôt sur les sociétés<br />
sur:<br />
• les bénéfices prov<strong>en</strong>ant <strong>de</strong> la location d’immeubles,à condition que 85 %<br />
<strong>de</strong>sdits bénéfices soi<strong>en</strong>t distribués aux actionnaires avant la fin <strong>de</strong><br />
l’exercice qui suit celui <strong>de</strong> leur réalisation;<br />
• les plus-values réalisées lors <strong>de</strong> la cession d’immeubles, <strong>de</strong> participations<br />
dans <strong>de</strong>s sociétés <strong>de</strong> personnes ou <strong>de</strong> participations dans <strong>de</strong>s<br />
filiales ayant opté pour le nouveau régime fiscal, à condition que 50 %<br />
<strong>de</strong> ces plus-values soi<strong>en</strong>t distribuées aux actionnaires avant la fin du<br />
<strong>de</strong>uxième exercice qui suit celui <strong>de</strong> leur réalisation;<br />
• les divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong>s reçus <strong>de</strong>s filiales ayant opté pour le régime SIIC et prov<strong>en</strong>ant<br />
<strong>de</strong> bénéfices et/ou <strong>de</strong> plus-values exonérées <strong>en</strong> vertu dudit régime<br />
à condition qu’ils soi<strong>en</strong>t distribués au cours <strong>de</strong> l’exercice suivant celui <strong>de</strong><br />
leur perception.<br />
Procédures judiciaires et d’arbitrage<br />
Aucun fait exceptionnel, procédure gouvernem<strong>en</strong>tale, judiciaire ou<br />
d’arbitrage connu à ce jour ne peut avoir ou n’a eu récemm<strong>en</strong>t <strong>de</strong>s effets<br />
significatifs sur la situation financière ou la r<strong>en</strong>tabilité <strong>de</strong> la Société et<br />
du Groupe.<br />
Lieu où peuv<strong>en</strong>t être consultés les docum<strong>en</strong>ts<br />
et r<strong>en</strong>seignem<strong>en</strong>ts relatifs à la Société<br />
Les statuts, procès-verbaux <strong>de</strong>s assemblées générales et autres docum<strong>en</strong>ts<br />
sociaux <strong>de</strong> la Société, ainsi que les informations financières historiques,toute<br />
évaluation ou déclaration établie par un expert à la <strong>de</strong>man<strong>de</strong><br />
<strong>de</strong> la Société et tout autre docum<strong>en</strong>t <strong>de</strong>vant être t<strong>en</strong>us à la disposition <strong>de</strong>s<br />
actionnaires conformém<strong>en</strong>t à la loi,peuv<strong>en</strong>t être consultés au siège social<br />
<strong>de</strong> la Société:<br />
21, av<strong>en</strong>ue Kléber – 75116 Paris<br />
Tél.:0140675550<br />
III. R<strong>en</strong>seignem<strong>en</strong>ts <strong>de</strong> caractère général<br />
concernant le capital<br />
Capital social – Forme <strong>de</strong>s actions<br />
Au 31 décembre 2009, le capital s’élève à 254761022,60 euros, divisé <strong>en</strong><br />
181 972 159 actions <strong>de</strong> 1,40 euro <strong>de</strong> nominal chacune, <strong>en</strong>tièrem<strong>en</strong>t<br />
libérées.<br />
Les actions sont assorties d’un droit <strong>de</strong> vote simple ou d’un droit <strong>de</strong> vote<br />
double conformém<strong>en</strong>t à l’article 28 <strong>de</strong>s statuts.<br />
Elles sont, au choix <strong>de</strong> l’actionnaire, nominatives ou au porteur.<br />
Le capital social peut être modifié dans les conditions prévues par la loi.<br />
Autorisations d’augm<strong>en</strong>tation du capital social<br />
Le Directoire, <strong>en</strong> vertu <strong>de</strong> diverses décisions prises par l’assemblée générale<br />
extraordinaire <strong>de</strong>s actionnaires du 9 avril 2009,a reçu les délégations<br />
ou autorisations suivantes: