L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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Klépierre - Rapport annuel 2009<br />
Chiffres clés<br />
Quelques chiffres sur... nos performances<br />
opérationnelles et financières<br />
Une plate-forme europé<strong>en</strong>ne <strong>en</strong> constante expansion<br />
Des loyers <strong>en</strong> forte croissance et <strong>de</strong> plus <strong>en</strong> plus diversifiés géographiquem<strong>en</strong>t<br />
Loyers bruts* <strong>en</strong> millions d’euros<br />
Répartition géographique<br />
52,9<br />
390,6<br />
Total : 443,5<br />
2005<br />
52,8<br />
2,9<br />
455,2<br />
Total : 510,9<br />
2006<br />
C<strong>en</strong>tres <strong>com</strong>merciaux Commerces<br />
48,8<br />
23,5<br />
517,9<br />
Total : 590,2<br />
2007<br />
Bureaux<br />
2005 2006 2007 2008 2009<br />
Nb <strong>de</strong> c<strong>en</strong>tres dét<strong>en</strong>us 230 236 240 276 274<br />
Valeur d’expertise droits <strong>com</strong>pris 1 7 446 9 127 11 312 14 786 14 750<br />
Effectifs 991 1 032 1 103 1 516 1 519<br />
Nb <strong>de</strong> c<strong>en</strong>tres gérés 330 342 342 378 374<br />
(1) En millions d’euros, part totale.<br />
52,4<br />
33,7<br />
620,1<br />
Total : 706,2<br />
2008<br />
49,9<br />
42,8<br />
787,4<br />
Total : 880,1<br />
2009<br />
• Une progression régulière <strong>de</strong>s loyers, <strong>com</strong>binant<br />
croissance interne et croissance externe<br />
(respectivem<strong>en</strong>t 1,9 % et 22,7 % <strong>en</strong> 2009).<br />
• Un rec<strong>en</strong>trage continu sur l’immobilier <strong>de</strong> <strong><strong>com</strong>merces</strong>.<br />
Ibérie<br />
15 %<br />
Italie-<br />
Grèce<br />
14 %<br />
2005<br />
<strong>Europe</strong> c<strong>en</strong>trale<br />
11 %<br />
Scandinavie<br />
0 %<br />
Activité :<br />
94 %<br />
Immobilier<br />
<strong>de</strong> <strong><strong>com</strong>merces</strong><br />
France-<br />
Belgique<br />
60 %<br />
Ibérie<br />
11 %<br />
Italie-<br />
Grèce<br />
11 %<br />
• En 2009, 80 % <strong>de</strong>s loyers provi<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t <strong>de</strong>s 3 zones les plus<br />
résistantes, <strong>en</strong> termes <strong>de</strong> chiffre d’affaires <strong>de</strong>s locataires<br />
<strong>de</strong>s c<strong>en</strong>tres <strong>com</strong>me <strong>en</strong> termes <strong>de</strong> loyers.<br />
Effectifs :<br />
1 519<br />
salariés<br />
Scandinavie<br />
18 %<br />
2009<br />
<strong>Europe</strong> c<strong>en</strong>trale<br />
9 %<br />
France-<br />
Belgique<br />
51 %
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