L'immobilier de commerces en Europe continentale - Zonebourse.com
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217<br />
Klépierre – Comptes sociaux<br />
Informations financières<br />
Filiales et participations<br />
Capital Capitaux<br />
propres<br />
autres que<br />
capital et<br />
résultat<br />
Quote-part<br />
<strong>de</strong> capital<br />
dét<strong>en</strong>u<br />
<strong>en</strong> %<br />
Résultat<br />
<strong>com</strong>ptable<br />
à la clôture<br />
Chiffre<br />
d’affaires<br />
HT<br />
Valeur<br />
brute<br />
<strong>com</strong>ptable<br />
Valeur<br />
nette<br />
<strong>com</strong>ptable<br />
Cautions<br />
et avals<br />
accordés<br />
Prêts et<br />
avances<br />
accordés<br />
Divi<strong>de</strong>n<strong>de</strong>s<br />
<strong>en</strong>caissés<br />
2.PARTICIPATIoNS DÉTENuES ENTRE 10 ET 50 %<br />
Antin V<strong>en</strong>dôme SCI 15 50 11 8 8 0<br />
Bassin Nord SCI 44827 50 - 698 22413 22413 80588<br />
Bègles d’Arcins SCS 26679 16519 52 6380 9561 44991 44991 4994 9392 4107<br />
Galae SNC 330 0 49 398 1465 490 490<br />
La Plaine du Moulin à V<strong>en</strong>t SCI 28593 25285 50 - 1901 4591 26939 26939 3445<br />
Le Havre Vauban SNC 300 5 50 67 661 237 237<br />
Le Havre Lafayette SNC 525 9 50 1101 6012 983 983<br />
Odysseum Place <strong>de</strong> France SCI 97712 1 50 - 540 3210 49004 49004 11598 41451<br />
Solorec SC 4869 2768 49 23855 31225 124104 124104 16256<br />
ToTAL II 28673 56725 269169 269169 16592 151132 4107<br />
ToTAL GÉNÉRAL I + II 379515 389922 4243778 4180573 361961 1155969 309748<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
3.2.2. Créances rattachées à <strong>de</strong>s titres <strong>de</strong> participation<br />
Décembre 2009 Décembre 2008<br />
Avances sur titres <strong>de</strong> participation 2536142 2583598<br />
Intérêts courus sur avances 99005 123994<br />
Quote-part <strong>de</strong> résultat 142438 122087<br />
Dépréciation créances rattachées à <strong>de</strong>s<br />
participations<br />
- 10488 - 6251<br />
ToTAL 2767098 2823428<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
La variation du poste « avances sur titres <strong>de</strong> participation » s’explique<br />
ess<strong>en</strong>tiellem<strong>en</strong>t par les augm<strong>en</strong>tations d’avances cons<strong>en</strong>ties à:<br />
• Immobiliare Gallerie Commerciali SPA pour un montant <strong>de</strong> 82,1 millions<br />
suite à <strong>de</strong>s opérations <strong>de</strong> réévaluation;<br />
• Klépierre Portugal SA pour un montant <strong>de</strong> 80,8 millions d’euros concernant<br />
une restructuration du sous-groupe portugais;<br />
• l’<strong>en</strong>semble <strong>de</strong>s sociétés hongroises anci<strong>en</strong>nem<strong>en</strong>t portées par Klépierre<br />
Financem<strong>en</strong>t et Participations SAS pour un montant <strong>de</strong> 71,9 millions<br />
d’euros;<br />
• Bassin Nord SCI pour un montant <strong>de</strong> 47,1 millions d’euros portant le projet<br />
d’aménagem<strong>en</strong>t du c<strong>en</strong>tre situé à Aubervilliers.<br />
Et par <strong>de</strong>s diminutions sur les avances suivantes:<br />
• Klépierre Luxembourg SA pour un montant <strong>de</strong> 250,5 millions d’euros<br />
suite à une augm<strong>en</strong>tation <strong>de</strong> capital;<br />
• Holding Gondomar 1 SA pour un montant <strong>de</strong> 34,2 millions suite à la cession<br />
<strong>de</strong>s titres Finasc<strong>en</strong>te.<br />
Les titres Klépierre Vinaza (Espagne) ayant fait l’objet d’une dépréciation<br />
<strong>en</strong> totalité,il a été constitué un <strong>com</strong>plém<strong>en</strong>t <strong>de</strong> provision sur les créances<br />
pour un montant <strong>de</strong> 4,2 millions d’euros.<br />
3.3. Autres immobilisations<br />
3.3.1. Prêts<br />
Les prêts accordés par Klépierre SA s’élèv<strong>en</strong>t à 171,3 millions d’euros,intérêts<br />
<strong>com</strong>pris. Ils sont cons<strong>en</strong>tis à la société Klémurs SCA.<br />
Le 29 juin 2009,un nouveau prêt a été cons<strong>en</strong>ti pour une durée indéterminée<br />
à Klémurs SCA pour un montant total <strong>de</strong> 40 millions d’euros.<br />
Les prêts cons<strong>en</strong>tis aux sociétés Le Havre Vauban et Le Havre Lafayette<br />
ont étés remboursés intégralem<strong>en</strong>t <strong>en</strong> 2009.<br />
Décembre 2009 Décembre 2008<br />
Dépôts versés 120 120<br />
Actions propres ou parts propres 29002 56440<br />
Dépréciation actions propres - 27 - 22935<br />
ToTAL 29095 33625<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros<br />
Les actions propres <strong>de</strong> la Société, acquises <strong>en</strong> vue d’être remises au v<strong>en</strong><strong>de</strong>ur<br />
dans le cadre d’une opération <strong>de</strong> croissance externe, s’élèv<strong>en</strong>t<br />
à 29 millions d’euros.<br />
Ces <strong>de</strong>rnières ont donné lieu à une reprise <strong>de</strong> provision pour un montant<br />
<strong>de</strong> 22,9 millions d’euros,car le cours moy<strong>en</strong> <strong>de</strong> bourse du <strong>de</strong>rnier mois <strong>de</strong><br />
l’exercice est supérieur à leur valeur d’acquisition.<br />
3.4. Créances cli<strong>en</strong>ts et créances diverses<br />
Toutes les créances cli<strong>en</strong>ts (1,3 million d’euros) dat<strong>en</strong>t <strong>de</strong> moins d’un an.<br />
Les créances diverses et leurs v<strong>en</strong>tilations par échéance sont détaillées<br />
dans les tableaux suivants:<br />
Décembre 2009 Décembre 2008<br />
État 2072 12033<br />
– TVA 2020 2038<br />
– Produits à recevoir 52 34<br />
– État - impôts sociétés – 9691<br />
Autres créances 2933 2786<br />
– Créances sur cessions<br />
d’immobilisations<br />
3 3<br />
– Intérêts courus sur swap <strong>de</strong> taux – –<br />
– Autres 2930 2783<br />
ToTAL 5005 14819<br />
<strong>en</strong> milliers d’euros