La place de la forme coopérative dans le - Habiter-Autrement

More documents

Recommendations

Info

Deuxième partie : Les solutions coopératives Résultats Fin 1997, deux pavillons sont en cours de construction à Colombey- Fontaines, près de Montbéliard. Une dizaine de lots sont programmés pour 1998 et dix autres sont à l’étude. L’accueil des communes est favorable mais elles ne sont pas toutes prêtes à faire un effort sur le foncier. La Coopérative concentre sa prospection sur le pays de Montbéliard. Démultiplication possible Ce type d’opération correspond à la plupart des autres opérations en accession sociale à la propriété conduites par les coopératives HLM, à ceci près que la Coopérative en fait son activité exclusive. La Charte constitue une originalité parfaitement réutilisable. 124
Deuxième partie : Les solutions coopératives Fiche technique L'accession très sociale Maître d'ouvrage : Groupe Habitat et Tradition (Loire-Atlantique) Objectif Trois coopératives d’HLM de Loire-Atlantique (Demeures et Tradition, Maison Familiale de Loire-Atlantique à Nantes et l’Abri Familial à Saint-Nazaire) se regroupent pour associer leur savoir-faire dans le but de permettre aux ménages à revenus modestes d’accéder à la propriété en supportant des charges de remboursement de crédits voisins d’un loyer HLM après versement de l’allocation-logement. Cible Les accédants dont les revenus ne dépassent pas 1,5 SMIC pour une personne seule et 3 SMIC pour un foyer et dont le coefficient d’endettement est compatible avec les revenus. Type de Réponse Offrir une maison individuelle à prix maîtrisé sur un terrain vendu par la Commune à un prix réduit, voir nul. Pour ce faire, le Groupe Habitat et Tradition a conçu un type de pavillon T4 de 80 m 2 sur un terrain de 350 m 2 environ pour un prix de 450.000 francs TTC terrain compris. Des économies d’échelle sont réalisées à tous les niveaux de la chaîne de valeur : notaire, coût de construction, honoraires, marges de l’opération. Le Crédit Mutuel de Loire-Atlantique et du Centre Ouest a accepté de mettre en place une enveloppe de prêts à OAT sec, sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans, permettant d’assurer le financement des acquéreurs à des conditions très privilégiées. Ce financement est complété par un prêt octroyé par le groupe Crédit Immobilier de Saint-Nazaire Atlantique. Des pouvoirs de décision ont été donnés aux Coopératives pour une intervention rapide dans le respect des critères d’acceptation prédéterminés. Un suivi de l’acquéreur est assuré afin d’agir immédiatement en cas de difficultés de remboursement. Résultats Une première opération est en cours de réalisation sur la commune de MESQUER portant sur 8 pavillons. En accord avec la commune, 125
Page 1 and 2:
Démembrement et fractionnement de
Page 3 and 4:
Les auteurs tiennent à remercier l
Page 5 and 6:
Sommaire Le décret de 1965 portant
Page 7 and 8:
Résumé La place de la forme coop
Page 9 and 10:
Résumé 1975-1990 : redonner un se
Page 11 and 12:
PREMIÈRE PARTIE Une histoire des c
Page 13 and 14:
Une histoire des coopératives d'ha
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
L'essor des coopératives d'habitat
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
C h ap i t re II 1 9 6 5 - 1 9 7 5:
Page 43 and 44:
1965-1975 : la décennie des ruptur
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Redonner un sens à la coopération
Page 65 and 66: Redonner un sens à la coopération
Page 84 and 85: Vers un renouveau de la coopératio
Page 98 and 99: Introduction De part leur histoire
Page 100 and 101: Deuxième partie : Les solutions co
Page 144 and 145: Annexes ARTICLES Hirschfeld André,
Page 146 and 147: Annexes En pratique, le montant de
Page 148 and 149: Annexes Coopérative “Terre et Fa
Page 150 and 151: Annexes logement et la promesse de
Page 152 and 153: Annexes 27 décembre 1975 20 juille
Page 154 and 155: Annexes Les coopératives d'HLM en
Page 156 and 157: Annexes Compte-rendu d'entretien M.
Page 158 and 159: Annexes 5 programmes, soit 200 loge
Page 160 and 161: Annexes gramme n'est vendu par mand
Page 162 and 163: Annexes Compte-rendu d'entretien M.
Page 164 and 165: Annexes Les lois de 1971 empêchent
Page 166 and 167:
Annexes Compte-rendu d'entretien M.
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Annexes Entre 1971 et 1975, beaucou
Page 172 and 173:
Annexes Siècle, aux alentours des
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Page 178 and 179:
Annexes Les ambitions de Michel Ans
Page 180 and 181:
Annexes Dans un second temps, Mich
Page 182 and 183:
Annexes Glossaire ANCC Association
show all

La place de la forme coopérative dans le - Habiter-Autrement

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?