La place de la forme coopérative dans le - Habiter-Autrement

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Deuxième partie : Les solutions coopératives Démultiplication possible Désormais explicitement prévue par la loi, la faculté d’instituer un fonds pour travaux constitue une des réponses à la prévention de la dégradation des copropriétés récentes. 150
Deuxième partie : Les solutions coopératives Fiche technique La gestion des espaces communs Rhône-Saône Habitat (Lyon) Objectif Mobiliser son savoir-faire en gestion de copropriétés au service d’un quartier d’habitat, en rénovant une association de bailleurs et de copropriétés chargée de la gestion des espaces communs d’un quartier. Cible Les organismes d’HLM et les copropriétés du quartier d’habitat social de Vaulx La Grande Ile (56 ha, 6 552 logements locatifs ou en pleine propriété). Type de Réponse Plusieurs bailleurs sociaux et copropriétés présents sur le site de Vaulx-en-Velin se sont regroupés, depuis le début des années 1970, en association syndicale de propriétaires (ASP). Cette association s’est vue confier la propriété ainsi qu’une mission de gestion des espaces communs (voirie privée, espaces verts, plantations, réseaux, équipements extérieurs). Depuis 1989, et après bien des déboires, la gestion de l’association est confiée à Rhône-Saône Habitat. La Coopérative emploie à cet effet un salarié à plein temps, implanté sur le site. Le budget géré est de 7 millions de francs par an, à comparer aux 30 millions de francs de charges perçus par les bailleurs au titre du bâti. La cotisation de chacun des propriétaires est calculée selon les millièmes, et est intégrée dans les charges récupérables. L’ensemble des tâches est sous-traité auprès de quatre entreprises, liées par un contrat annuel à l’ASP. L’ASP est en contact avec la ville et les différents acteurs intervenant sur son périmètre. Elle est partie-prenante du Grand Projet Urbain en cours. Malgré des coûts de gestion très élevés ainsi qu’un environnement social et urbain difficile, dus à l’importance des dégradations commises sur l’espace commun, l’ASP parvient à conserver une qualité d’environnement visible et appréciée des habitants comme des bailleurs. 151
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Démembrement et fractionnement de
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Les auteurs tiennent à remercier l
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Sommaire Le décret de 1965 portant
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Résumé La place de la forme coop
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Résumé 1975-1990 : redonner un se
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PREMIÈRE PARTIE Une histoire des c
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Une histoire des coopératives d'ha
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L'essor des coopératives d'habitat
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1965-1975 : la décennie des ruptur
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Redonner un sens à la coopération
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Vers un renouveau de la coopératio
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