La place de la forme coopérative dans le - Habiter-Autrement

Vers un renouveau
de la coopération d'habitation ?
La décision de prise de participation est du ressort d’un comité des
engagements, composé de représentants de la Fédération, de la
Caisse des dépôts et Consignations, de l’Union des HLM et de personnes
qualifiées.
En 1994, trois sociétés ont présenté au comité d’engagement de la
SDHC un dossier de demande de prise de participation à leur capital,
chaque dossier contenant une analyse financière précise de la
société et le projet stratégique qu’elle poursuit. En 1995 et 1996, la
SDHC n’est intervenue qu’à deux reprises, mais en 1997, une dizaine
de dossiers ont été présentés. Cet afflux résulte d’un élargissement
des interventions de la SDHC aux sociétés coopératives cherchant
à stabiliser leur actionnariat à l’occasion du relèvement du seuil minimum
du capital des entreprises coopératives.
En 4 ans, c’est donc une vingtaine de sociétés qui ont sollicité la
SDHC pour un montant global d’intervention de 1,2 MF.
Si la prise de participation de la SDHC au capital des SCP est souvent
modeste, l’implication de cet outil fédéral dans le développement
des sociétés est un moyen de provoquer un “effet de levier”
et d’apporter la caution fédérale aux projets stratégiques des coopératives
concernées vis-à-vis des autres partenaires invités à entrer
au capital.
VERS UNE RECONNAISSANCE
DE LA SPECIFICITE COOPERATIVE
Le nouvel élan du mouvement coopératif HLM résulte à la fois de
sa modernisation, rendue possible par la loi de 1992, et du recentrage
de son activité vers une promotion immobilière véritablement
sociale. Sous l’impulsion de ses dirigeants, la coopération HLM
retrouve son rôle de laboratoire expérimental du Mouvement HLM.
En valorisant une approche originale et audacieuse de ses métiers,
les coopératives HLM servent de “boîte à idées” à partir de laquelle
il est possible de renouveler l’action des organismes d’HLM. Elles
sont les « chevaux-légers de l’accession, petites structures souples aux
capacités d’adaptation importantes” 38 .
Cette regénéréscence s’appuie sur l’important renouvellement des
cadres du mouvement coopératif HLM. En 1989, le président de
38
Jean-Louis Dumont, allocution de clôture de l'Assemblée générale de la Fédération,
2 avril 1996.
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