La place de la forme coopérative dans le - Habiter-Autrement

Annexes
Coopérative “Terre et Famille”
Programme de 236 logements à Sevran, réalisé en 1960
Huit immeubles de cinq étages et un immeuble de trois étages.
Equipements collectifs : caves et garages.
Apport par coopérateur et par logement :
Type II 4 848 F 1961 (37 100 F 1996)
Type III 6 060 F 1961 (46 400 F 1996)
Type IV 7 272 F 1961 (55 700 F 1996)
Coopérative “La Maison Familiale” de Nantes
Programme de 294 logements à Rezé (cité Radieuse du Corbusier) réalisé en
1956/57.
Coopérative “Coopération et Famille”
Unité coopérative d’Aubergenville de 1 800 logements (1 061 HLM et 311 ILN)
en 1965.
Résultats
Par un apport représentant en moyenne six mois de salaires (contre
trois ans dans le cas de l’accession à la propriété), le coopérateur
se voit reconnaître la jouissance d’un logement détenu par une
société coopérative d’HLM. La location coopérative se distingue
ainsi de la location simple par le statut qu’elle confère au locataire
et la place qu’elle lui accorde dans la gestion de son environnement.
Pour ses promoteurs, elle participe de l’éducation du coopérateur
tout en apportant une solution aux familles modestes. Ils insistent
également sur l’intérêt de cette formule pour les populations appelées
à connaître une grande mobilité : la location coopérative leur
permet de jouir d’un logement en ayant la garantie de son usage
tout en se gardant la possibilité de le libérer par la simple cession
de ses parts. Cependant, le mécanisme n’a pas toujours été compris
par les coopérateurs dont certains ont cru pouvoir accéder à
la propriété par le biais de la location coopérative.
Par ailleurs, cette formule permet aux coopératives d’HLM de diversifier
leur activité ainsi que leurs sources de financement.
Le décret du 22 novembre 1965 contraint les coopératives d’HLM
à se spécialiser, soit dans la location coopérative, soit dans la location-attribution.
36 sociétés coopératives de location coopératives
vont se constituer. La location coopérative est ensuite interdite par
la loi n° 71-580 du 16 Juillet 1971, au même titre que la locationattribution.
A la veille de sa suppression, 36 802 logements furent construits
selon cette formule, soit près de 14 % de la production des coopératives
d’HLM depuis 1947.
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