Document de rÃ©fÃ©rence - ANF Immobilier

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Au 31.12.05 (en M€) SGIL ANF Ensemble consolidable Importance significative Revenus immobiliers 0,8 22,8 23,6 3,38% Résultat opérations de gestion 0,4 6,2 6,6 6,09% Résultat net comptable 0,4 20,3 20,7 1,94% Total bilan 3,4 80,1 83,5 4,07% Les loyers de la SGIL pour l’exercice 2005 se sont élevés à 0,798 million d’euros contre 0,743 million en 2004. Les charges d’exploitation se sont élevées à 0,637 million d’euros contre 0,636 million d’euros en 2004. Les produits financiers se sont établis à 0,010 million d’euros contre 0,008 million d’euros en 2004. Le résultat est un bénéfice de 0,45 million d’euros contre 0,228 million d’euros en 2004. CREANCES CLIENTS ET COMPTES RATTACHES Le compte clients locataires correspond essentiellement aux loyers échus. Toutefois, pour certains baux dont les loyers et charges ont été facturés semestriellement et d’avance, pour la période du 1 er octobre 2005 au 31 mars 2006, les produits correspondant à la période du 1 er janvier au 31 mars ont été comptabilisés en produits constatés d’avance. Une provision est éventuellement constituée en fin de période, afin de faire face au risque de non recouvrement des créances arriérées. COMPARABILITE DES EXERCICES Le bilan au 31 décembre 2005 a été comparé au bilan social d’ANF au 31 décembre 2004, en tant que filiale d’Axa, à savoir avant les opérations d’apport partiel d’actif réalisées le 4 mai 2005. Le compte de résultat au 31 décembre 2005 comporte les opérations faites par ANF en tant que filiale d’Axa, à savoir une cession de titres Axa faite avant l’acquisition d’ANF par Eurazeo, ainsi que des opérations non significatives. Pour une meilleure compréhension de l’activité, le compte de résultat au 31 décembre 2005 a été présenté en comparaison avec un pro forma au 31 décembre 2004, à savoir : l’activité immobilière exercée au sein d’Eurazeo durant l’année 2004, déduction faite des immeubles vendus depuis le 1 er janvier 2004, et des immeubles non apportés à ANF par Eurazeo. En note 11 des Annexes, une comparaison du bilan au 31 décembre 2005 a été faite avec un bilan pro forma « immobilier » obéissant à la même - 165 -
logique : l’activité immobilière exercée au sein d’Eurazeo durant l’année 2004, déduction faite des immeubles vendus depuis le 1 er janvier 2004, et des immeubles non apportés à ANF par Eurazeo. SOCIETE CONSOLIDANTE ANF est détenue à 89.76% par le groupe Eurazeo au 31 décembre 2005. En conséquence, à la même date, ANF est intégrée globalement dans les comptes consolidés de la société Eurazeo. (d) Notes annexes aux comptes individuels Principes et méthodes comptables OPERATIONS PREALABLES AUX APPORTS La société immobilière Bingen, dont Eurazeo détient 99,91 % du capital et des droits de vote, a acquis le 24 mars 2005 auprès de la société Finaxa 915 268 actions ANF représentant 95,45 % du capital et 94,54 % des droits de vote de la société ANF. A l'issue de cette acquisition, conformément au Règlement Général de l'Autorité des Marchés Financiers, Immobilière Bingen a déposé le 29 mars 2005 un projet de garantie de cours par lequel Immobilière Bingen s'est engagée à acquérir sur le marché toutes les actions ANF qu'elle ne détient pas au prix de 106,40 euros par action. Cette garantie de cours s'est achevée avant la tenue de l'Assemblée générale mixte d'ANF. L'Assemblée Générale d'ANF, réunie le 7 avril 2005, a décidé de ramener le capital social de 14 623 347 euros à 3 835 632 euros, en réduisant le montant nominal de chaque action de 15,25 euros à 4 euros. APPORT-SCISSION D'UNE BRANCHE COMPLETE ET AUTONOME D'ACTIVITE PAR EURAZEO A ANF En rémunération de l'apport partiel d'actif reçu d'Eurazeo, l'Assemblée Générale d'ANF a, dans sa séance du 4 mai 2005, décidé l'émission de 3 200 538 actions nouvelles et porté le capital social à 16 637 784 euros. Simultanément, elle a divisé par quatre le montant nominal de chaque action, qu'elle a ainsi ramené de 4 euros à 1 euro. Les 16 637 784 actions composant désormais le capital d'ANF ont été admises le 12 mai 2005 à la cote de l'Eurolist d'Euronext Paris. En outre, il a été décidé lors de l'Assemblée Générale Mixte d'ANF du 4 mai 2005 de procéder à une distribution exceptionnelle de 3,75 euros par action par imputation sur les réserves et les primes distribuables d'ANF (soit un montant global de 62,4 millions d'euros), venant s'ajouter à un acompte sur dividendes de l'exercice 2005 fixé à 1,15 euro par action (soit un montant global de 19,1 millions d'euros). - 166 -
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Société anonyme au capital de 16.
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POUR CE QUI CONCERNE LES PROCÉDURE
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Mandat en cours expirant à l'assem
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Variation de trésorerie 2 006 -4 2
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− Risques liés aux systèmes d'i
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4.4 Risques liés aux actifs du Gro
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5.2 Investissements 5.2.1 Principau
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B&B pendant une période d'au moins
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LE MONOLITHE PC déposé 12 980 m²
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Les logements du secteur libre de c
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Répartition des transactions par s
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Peyssonnel 57, rue de Forbin 34, ru
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janvier 2010. Le montant d'investis
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(i) Description des actifs acquis L
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HOTELS B&B Département Ville / Com
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La carte ci-dessous présente la lo
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Si, au 15 octobre 2007, les parties
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(d) Droit des baux commerciaux La S
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La Société a l’intention de cou
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